了解购买套房的成本-法师兄

了解购买套房的成本

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:31:11 447 人看过

1。首付

根据国家最新的首付政策，购房最低首付标准为20%，商业贷款和公积金标准相同。当然，我们这里讲的是首套房，因为有些城市限购，所以第二套的首付标准有差异。月供首付后，剩余房款只能通过贷款解决。贷款方式有公积金和商业贷款两种。两者的利率不同，所以月供的金额也不同。目前商业贷款基准利率为4.9%，公积金贷款基准利率为3.25%。一般来说，月收入的50%是警戒线，30%是安慰线。

3。各种税费

税费包括契税、印花税、房产中介费、房屋登记费等；契税：根据2016年最新契税政策，第一套或第二套住房90平方米以下按1%征收；第一套住房90平方米以上按1.5%征收；第二套住房90平方米以上按2%收费。北京、上海、广州、深圳二套房按3%的标准收取；印花税5元，每增加一位购房者收取5元；房产中介费800元；房屋登记费80元，每增加一位购房者收取10元。

4。公共维修基金

公共维修基金是住宅建筑公共部位、公共设施和设备的维修基金。征收标准一般为合同总价的2%-3%，但各地征收标准不一。而且，只有新房才需要缴纳公共维修基金。物业费有时开发商会要求提前半年到一年交物业费。

6。家具、家电装修费。其他如宽带、电话、有线电视等也不容忽视。

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