1。首付
根据国家最新的首付政策,购房最低首付标准为20%,商业贷款和公积金标准相同。当然,我们这里讲的是首套房,因为有些城市限购,所以第二套的首付标准有差异。月供首付后,剩余房款只能通过贷款解决。贷款方式有公积金和商业贷款两种。两者的利率不同,所以月供的金额也不同。目前商业贷款基准利率为4.9%,公积金贷款基准利率为3.25%。一般来说,月收入的50%是警戒线,30%是安慰线。
3。各种税费
税费包括契税、印花税、房产中介费、房屋登记费等;契税:根据2016年最新契税政策,第一套或第二套住房90平方米以下按1%征收;第一套住房90平方米以上按1.5%征收;第二套住房90平方米以上按2%收费。北京、上海、广州、深圳二套房按3%的标准收取;印花税5元,每增加一位购房者收取5元;房产中介费800元;房屋登记费80元,每增加一位购房者收取10元。
4。公共维修基金
公共维修基金是住宅建筑公共部位、公共设施和设备的维修基金。征收标准一般为合同总价的2%-3%,但各地征收标准不一。而且,只有新房才需要缴纳公共维修基金。物业费有时开发商会要求提前半年到一年交物业费。
6。家具、家电装修费。其他如宽带、电话、有线电视等也不容忽视。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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购买二套房与买首套房的区别?山西在线咨询 2022-06-011、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。 2、在不限购的城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居
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成都二套房可以购买吗上海在线咨询 2022-08-27限购政策指的是不能再买了也就是说对于成都户口能买二套房吗这个问题是不可以的 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。 (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。 (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷
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套建材房屋购买合同范本安徽在线咨询 2022-08-26第七条付款方式及时间:双方约定以第种方式支付价款。 (一)签订本合同时,买方支付预付款元,设计出图认可后一次性支付余款; (二)。 第八条违约责任: (一)卖方违约责任: 1、对于橱柜的质量问题,国家有三包规定的按三包规定执行;国家无三包规定的包修期限为年,卖方负责免费修理,但经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的,卖方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失; 2、卖方迟延
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成都户口能买几套房?随意购买的吗?河北在线咨询 2022-07-29二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。 (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。 (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 (6)先商业贷购房,再使用公积金买房。 (7)婚前
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购买首套房和二套房的契税台湾在线咨询 2022-02-111、从2009年1月1日开始执行至2010年9月30日结束的契税征收政策,不区分新房还是二手房,也不区分购房者所购房屋是否为首套房,凡是购买144平方米以下的普通住宅一律只征收1%的契税,144平方米以上普通住宅、车库、商业及办公用房等均按3%标准征收;而从11年10月1日开始执行的房屋契税新政策则规定,凡是购买首套且面积在90平方米以下的新房,按照总价1%征收;购买首套房且面积在90-144平方