个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。

税务代开发票流程、资料要求：

一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份。

二、纳税人应提供资料

1．需出示的资料

（1）申请代开发票人的合法身份证件。

2．需报送的资料

（1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。

（2）房产证原件（出示）、复印件。

（3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件。

三、税务机关承诺时限。提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

四、税款缴纳。代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。

租房发票怎么开

一、房屋租赁发票怎么开

1、房屋租赁发票需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。

2、法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十六条

需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

二、开租房发票需要什么材料

1、申请代开发票人的合法身份证件；

2、房产证原件、复印件；

3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。

携带好以上材料到房屋所属区域的地税部门就可办理，开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。

《中华人民共和国发票管理办法》

第五条发票的种类、联次、内容以及使用范围由国务院税务主管部门规定。

第八条印制发票的企业应当具备下列条件：

（一）取得印刷经营许可证和营业执照；

（二）设备、技术水平能够满足印制发票的需要；

（三）有健全的财务制度和严格的质量监督、安全管理、保密制度。

税务机关应当以招标方式确定印制发票的企业，并发给发票准印证。

第十五条需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。

单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。

第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

禁止非法代开发票。