如何安排商品房拆迁-法师兄

如何安排商品房拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:11:09 258 人看过

一是拆迁商品房如何安置。拆迁补偿的内容一般包括：

首先是拆迁资产的补偿成本，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿；第二是生产经营损失，这要视实际情况而定，一般包括实际情况的经营损失也可以酌情包括预期的经营损失；第三是拆迁补偿费用，包括搬迁前的费用和搬迁过程中的停工费用，机械设备调试、维修费用，以及材料的拆除、包装、运输和辞退员工的补偿费用；第四是基于拆迁政策的激励费用，包括快速搬迁费用和拆迁激励费用。二是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，房屋征收造成的停产停业损失的补偿，应当按照征收前的效益确定，停产停业期间等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法，条例和其他法律、行政法规没有统一规定。其中，需要注意的是：在法律实践中，补偿的标准和依据往往由市地方政府在政策文件中规定，各地补偿标准和计算方法也不尽相同，这在立法上是一个遗憾。如果您还需要其他法律帮助，欢迎使用律师网进行法律咨询。律师网会给你最专业的答复。

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1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、拆迁补偿类型国有土地上的房屋拆迁补偿2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《国

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