(一)申请人提交材料的真实性、合法性;
(二)开盘销售是否符合相关规定,主要包括:是否已办理预售许可或现售备案、开盘销售房源是否系房产行政主管部门批准的全部准售房源、是否已按照相关规定公开全部准售房源、开盘销售的项目是否存在房地产开发企业委托的代理销售企业以及其他房地产经纪机构,如存在,该代理销售企业及房地产经纪机构是否出具了全部认购客户中不包含该公司员工的书面承诺;
(三)《销售方案在购房登记前,是否在商品住房销售场所公示,内容是否包含开盘销售商品住房的项目名称、全部准售房源及户型、开盘销售的时间、地点、登记购房人确定标准及登记时间、摇号排序结果公布时间及方式、选房时间等相关事项、选房程序及是否包含前号弃权、依次递补规则;
(四)《摇号排序规则》是否在商品住房销售场所公示,内容是否合法、合理、公平,有效的《摇号排序规则》应做到:
1、明确摇号排序活动日期、时间,摇号排序时间应在9:00-18:00之间;
2、明确摇号排序活动场所,应为公证机构办公场所或公证机构确认的场所;
3、明确以摇号随机排序的结果决定选购顺序,依序购房;
4、明确摇号排序活动主持人员、操作人员、监督人员的确定规则,其中必须含有邀请3至7名以上登记购房人代表作为监督人员的内容;
5、应确保规则的公平性,无以登记购房人购买能力不同分场或分先后进行摇号排序等人为制造摇号排序的优先权的内容;
6、明确摇号排序过程中发生软件故障或其他客观情况导致暂停或无法继续进行摇号排序时对已摇出部分摇号排序结果效力的认定规则与认定程序。
(五)《登记购房人名册》记载的信息是否完整,是否已包含所有登记购房人的姓名、身份证件号码、工作单位、联系方式、认购编号等要素;
(六)《销售方案》《摇号排序规则》《准售房源公告》经房管部门复核后的《登记购房人名册》公示的保全证据公证无复查投诉;
(七)公证机构认为应当重点审查的其他内容。
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成都买房摇号需要哪些条件?天津在线咨询 2021-10-28成都彩票的要求如下:1。居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离婚(丧偶)父母及其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离婚、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离婚的,应当在购房登记时离婚三年;2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域无自有产权房,自2016年10月1日起无房屋转让记录;3、购买的商品房位于我市限购区的,登记购房人必须符合我市限购政策;购买的商品房位于我市非限购区的,登记购房人必须是
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成都买房摇号需要哪些条件浙江在线咨询 2022-01-05可列入只需家庭优先彩票选择的家庭必须同时满足以下三个条件:第一,居民家庭包括夫妻、夫妻及其未成年子女、离婚(丧偶)父亲(母亲)及其未成年子女;未婚、离婚、丧偶等单身人员为居民家庭;夫妻离婚的,应当在购房登记时离婚三年。其次,登记买受人及其家属在成都行政区域内无自己的产权住房,自2016年10月1日起无住房转让记录。第三,购买商品房位于成都市住房限制区的,登记买受人必须符合住房限制政策;购买商品房位
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成都市摇号买房有哪些流程辽宁在线咨询 2023-04-25一、成都摇号买房流程 1、公示房源 开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。 2、公布摇号选房安排 房地产开发企业在购房登记前,在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的,如果没有就说明是没有产权的房子】 3、购房登记 在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在
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成都市买房摇号条件有哪些广西在线咨询 2023-04-25一、成都买房摇号条件 居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年; 登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录; 购买的商品住房位于成都市住房限购区域的,登记购房人须符合成都市住房限购政策;购买的商品住房位于成都市
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公证处会重点审查的内容有哪些新疆在线咨询 2023-03-05根据我国《公证法》第二十八条的规定,公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项: (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利; (二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全; (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分; (四)申请公证的事项是否真实、合法。