欠钱可以用村宅基地顶吗-法师兄

欠钱可以用村宅基地顶吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 10:12:05 317 人看过

根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

首先需要去法院起诉，法院通过判决认定对方欠钱，判决生效之后，对方如果还不了钱，才可以申请法院强制执行。但是农村的宅基地和承包地不能作为被执行标的物。根据国土管理法的规定，每户村民只能有一处宅基地，承包地也是，但是承包地上的收益可以作为执行内容，可以执行。欠钱用宅基地抵押当然是不行的，因为农户个人并没有对宅基地的所有权，所有权归集体所有，所以宅基地不能随意处置。

一、宅基地转让的条件

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（二）同一集体经济组织内部成员转让；

（三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（四）转让行为征得集体组织同意；

（五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

二、宅基地收回的情形

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

农村宅基地
农村宅基地可以用来偿还债务吗？

不可以。农村宅基地是集体所有的土地，宅基地使用权是一种特殊的用益物权，宅基地的使用权是不可以抵押的。即便是通过抵押了宅基地上的房屋，在实际执行过程中，如果债务人无法偿还欠款，法院也只能查封该宅基地房屋，但是不能拍卖，我国法律对宅基地的使用权有严格的限制的。一、哪些财产不得设定抵押根据我国法律规定，土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等财产不可以设立抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财

2023-06-27

438人看过
土地所有权
村集体可以征收宅基地使用税吗

村集体不可以征收宅基地使用税。土地使用税的征收范围是使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有土地的单位和个人；新征用耕地的单位和个人；购置的新建商品房以及存量房的单位和个人。宅基地属于农业用地，不属于土地使用税的征收范围。农村集体宅基地可以用商品房抵押吗不可以。《民法典》第三百九十九条明确规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙

2023-08-15

320人看过
农村宅基地
农村宅基地变更使用性质可以吗

农村宅基地变更使用性质可以，因军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需使用农村宅基地的可以依法征收征用变更其使用性质。农村宅基地划为私有可以吗《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处

2023-07-27

90人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权可以继承吗?农村宅基地使用权是否需要登记？

一、农村宅基地使用权可以继承吗?宅基地使用权不可以继承。理由如下：1.法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。2.根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。3.家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个

2023-04-23

302人看过

土地征用
农村的宅基地征地，可以补偿多少钱

(一)土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。(二)青苗和附着物补偿费1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实

2023-03-03

400人看过
宅基地转让
农村土地宅基地转让后还可以再申请宅基地吗

宅基地转让后不可以再申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；（七）违法建房未依法处理结案的；（八）其他不符合申请建房条件的。一、宅基地的监督管理有哪些规定？《农村宅基地管理办法》第二十一条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府

2023-03-03

139人看过
农村宅基地
农村宅基地上房屋能否适用遗赠，农村宅基地法院可以拍卖吗

一、农村宅基地上房屋能否适用遗赠农村宅基地上房屋能否适用遗赠需要根据实际情况来确定。根据受遗赠人和遗赠人是否属于同一集体经济组织，决定遗赠是否有效。如果遗赠人（立遗嘱人）通过订立遗嘱的方式把自己位于农村宅基地上的房屋遗留给同一集体经济组织中的法定继承人以外的人的，遗赠有效，该人可以通过遗赠取得宅基地上房屋的所有权，该房屋从而成为受遗赠人的财产。如果遗赠人通过订立遗嘱的方式把自己的位于农村宅基地上的房屋遗留给不属于同一集体经济组织的法定继承人以外的人的，遗赠无效，该人不可以取得遗赠人所有的宅基地上房屋的所有权。二、农村宅基地法院可以拍卖吗宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房，法院不能进行拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属

2023-02-27

310人看过
土地互换
农村的宅基地村民互相换可以吗?

农村宅基地可以互换。农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。一、农村土地征地补偿款能不能继承农村土地征地补偿款一般不能继承。农村集体经济组织的土地所有权属于村集体，不属于公民的个人财产。承包户只有承包经营权，农村土地以家庭为单位承包，承包户其中某一家庭成员死亡的，其承包地由其他成员继续承包经营，并不能改变其承包合同，承包户家庭成员全部死亡的，该土地承包经营权消灭。征地补偿费用属于农村集体经济组织所有。农村土地征地补偿款应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理，用于被征地单位的生产发展，安置被征地后的农民。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。二、集体产权土地使用证能过户吗?1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定：

2023-06-25

338人看过

调解委员会
本村村民之间可以互换宅基地吗

问题：村民老李与老王两家相邻，因村内拓宽道路，分别占用了两家一部分宅基地，村委会就统一在村南空闲地补偿给每家一块宅基地。为方便居住，1998年，老李用旧宅基地对换老王在村南分得的新宅基地，并在本村人民调解委员会调解下签订《调解宅基地协议书》。同时，老王给老李4000元作为对旧宅基地上附着物的补偿。2000年，老李在村南新宅基地盖房子，并办理了宅基地及房屋的登记手续。但到2001年1月，老李一家的原有宅基地及房屋却始终不肯退出，两家为此纠纷不断。老李认为，《调解宅基地协议书》是买卖宅基地的合同，违反《土地管理法》及相关法律的规定，该协议书无效。请问老李与老王互换宅基地的行为是否合法?村民之间能否互换宅基地?解答：由于法律没有明确规定禁止本集体村民之间互换宅基地的行为，笔者认为，在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。理由如下：一、我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没

2023-05-04

388人看过
农村宅基地
农村宅基地一户多宅可以回

农村宅基地一户多宅不一定回收，视具体情况而定：一、合法的一户两宅将进行确权处理：1、因分户、回迁、继承而存在的一户多宅；2、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅；二、非法的一户有多个宅基地将分情况处理：1．合法情形（1）转让：非法的一户多宅，可转让给同一村集体组织的成员。（2）有偿使用：宅基地面积超过当地建筑面积标准，需缴纳一定费用。（3）自愿有偿退出：在城市有了房产，户口已经迁出了村集体组织，根据原农户的意愿可以实行有偿退出。2．强制收回（1）农户建了新房，旧房并未拆除；（2）申请人用欺骗手段骗取农村宅基地建房；（3）房屋居住者不满足申请宅基地的情况，强占村集体组织宅基地建房。3．暂时保留（1）并排建筑房，拆除可能影响周边邻居的居住安全；（2）部分祖辈留下的房产、古建筑、要受到保护的文物，可以保留或开发旅游项目。农村宅基地可以继承吗？农村宅基地能否被继承，大致分为两种情况，若宅基地上尚未建

2023-08-01

206人看过
宅基地纠纷
村民宅基地纠纷可以起诉吗

村民宅基地纠纷可以向法院起诉，但是有前提条件。根据我国《土地管理法》的相关规定，当村民之间发生宅基地纠纷时，当事人之间应先进协商，协商解决不成的，应交由政府处理。当村民对政府的处理决定不服时，才可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，必须要在接到政府决定通知之日起的三十日内，向法院起诉。一、对土地使用发生争议可否起诉土地使用权纠纷可以起诉，但必须先进行协商，如果协商不成，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。二、土地确权后如果有争议怎么办1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。三、土地被他人侵占怎么维权土地被他人侵占的维权

2023-03-14

446人看过
农村宅基地
农村宅基地集体可以侵占吗

一、农村宅基地集体可不可以侵占合法取得的宅基地是受法律保护的，任何人不得对宅基地进行侵占，非法侵占宅基地的，要归还宅基地并且进行赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、农村宅基地被侵占怎么办根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予

2023-05-04

225人看过

农村宅基地
农村宅基地周围可以搭棚吗

农民在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。一、没有土地使用证的房子是违建吗没有土地使用证的房子算违建。占地建房需要土地使用证，否则涉嫌未经批准非法占地建房。对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保管费用，由违法建设当事人承担；违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。二、农村违建房必须拆吗一般在出现下列情形的房屋都会被认定为是违建房：1、擅自改变土地性质建造的房屋，比如在耕地上建造的房屋。我国有明确规定，耕地只能用

2023-06-24

420人看过
农村宅基地
农村宅基地上房屋可以遗赠吗，农村宅基地房屋归属权

一、农村宅基地上房屋可以遗赠吗农村宅基地上房屋可以遗赠，但是赠与人只能是同村村民。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。宅基地使用权具有强烈的人身依附性，其设定是为了给农民基本的生活资料和生活保障，实现居者有其屋的目的。因此，为了避免农村房地资源的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。二、农村宅基地房屋归属权农村宅基地房屋和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。三、农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷

2023-06-22

52人看过