居间合同纠纷代理词样本
来源：互联网
时间： 2023-06-14 20:06:40
222 人看过
尊敬的审判长：
四川XXX事务所受成都某房地产经纪有限公司的委托，指派我们担任本案原告的代理人。现发表意见如下：
（一）原告为被告及第三人成功提供了居间服务，应当获得报酬。
1、原告为被告××及第三人张某提供了订立合同的机会。原告以其居间服务平台为被告发布房源信息;第三人通过原告了解到被告的房源信息。
2、借助原告的居间服务平台，被告与第三人于××年×月×日签订了《房屋买卖合同》。至此，原告已履行了居间合同的主要义务，实现了被告的委托目的，原告即应获得劳动报酬。
（二）被告的违约行为致使原告无法取得居间报酬，应由被告赔偿经济损失。
1、《房屋买卖合同》签订后，原告及第三人多次要求被告办理房屋结按及过户手续，被告却以房屋售价过低、办理出国手续需用房产证等各种理由推脱，拒不办理。
2、根据《房屋买卖合同》第九条的约定：被告单方无故或无正当理由不出售房屋的，视为被告违约。被告的违约行为导致原告依据《房屋买卖合同》的约定，应当获得的居间报酬×××元无法实现。
3、根据《民法典》第五百八十四条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”的规定，被告应当向原告赔偿可预期经济损失×××元。
综上：原告已成功提供了居间服务，应当获得报酬;被告的违约行为致使原告无法取得居间报酬，被告应当赔偿原告经济损失×××元。
此致
成都市××区人民法院
代理人：XXX律师事务所
×××律师
××年×月××日
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