保障性住房是否有买卖市场？-法师兄

保障性住房是否有买卖市场？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:14:54 98 人看过

可以，保障房由廉租住房、政策性租赁住房和经济适用房构成。其中前两者是租赁性质的不可买，而经济适用房是可以取得产权，并在后续出让的。但由于保障房是由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用的，经适房在购买五年以内不能上市交易，如果已满五年需要出售的还需要根据相关政策向政府补交一定的价款。

保障性住房税收优惠政策

（一）营业税、房产税方面。对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；

（二）城镇土地使用税方面。对廉租住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税；

（三）土地增值税方面。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；

（四）印花税方面。对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住房承租人涉及的印花税予以免征；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。

《中华人民共和国经济适用住房管理实施办法》购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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1、申请人及原申购保障性住房家庭成员的身份证，如进行买卖须提供买方身份证复印件。2、保障性住房的相关资料：商品房买卖合同、房产证、土地证、所有相关发票及契税完税证明。3、保障性住房上市交易后有他处住房的凭证(他处住房房产证、土地证或公有住房租赁证等)4、与相关买方签订的房屋买卖意向性协议，如实际交易价格与意向性协议不同须重新申请。5、如有特殊情况还需提供其它材料，具体请以苏州市住房保障管理中心的要求为准。6、原申购保障性住房的申请人及所有家庭成员(如有成员已故须提供死亡证明;如有成员系无行为能力人或限制行为能力人的，可由其监护人作为其代表)均须亲自至我中心签订《苏州市区保障性住房上市交易申请书，并由申请人填写《苏州市区保障性住房上市交易核准表。7、所提供的资料均须提供原件及复印件一份。更多苏州住房保障申请苏州保障房申请苏州购房补贴苏州保障房交易等相关信息请浏览【】专题。

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