婚后房产证加名字是否属于共同财产-法师兄

婚后房产证加名字是否属于共同财产

来源：互联网时间： 2023-03-24 11:02:08 494 人看过

婚后房产证加名字属于共同财产，婚后房产证加名字视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

一、一方付首付的按揭房离婚时如何分割

房产是一方按揭购买的情况下，离婚房产会按照以下情形处理：

1.在结婚登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

2.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割，如果是婚后共同还贷的，还贷部分属于共同财产，应当予以分割。

3.离婚时没有还完放贷取得房产证的房子，法院不会按照夫妻共同财产分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院起诉，进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

二、婚后加女方名字有用吗

有用。

结婚后在房产证上添加另一方的名字视为对一方的赠与，该房屋成为夫妻共同财产，离婚时平均分割；如果房产证上没有添加另一方的名字，则该房屋属于男方的婚前财产，离婚时女方无权要求平均分割，但若存在婚后共同偿还房贷的情况，则可以要求适当补偿。

因此，出于房主自愿，婚后在房产证上加女方名字是有用的，在房产证上添加伴侣的名字会产生法律效力。

三、婚前买房算婚后的财产吗?

婚前买的房如果添加了产权登记名字的就算共同财产。婚前一方全款购买的房屋，双方婚后对房屋产权登记添加名字的，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为，而且已经发生了房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。如果没有添加对方名字就属于婚前财产。

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