限价房交易政策-法师兄

限价房交易政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 18:54:15 122 人看过

根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房房屋套型面积都在90平方米以下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件：

1、具有本市的常住户口。

2、中低收入家庭、困难家庭优先。

3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。

如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，可以申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民，目前还不能购买限价房。

在北京限价房能出租吗

北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。至于出租，对于定向回迁房没有具体的规定。但是对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严。两限房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，两限房较好不要出租。因此按照上面的规定，两限房是不能出租的。但在实际操作过程中，由于法律法规缺少支撑，违规失信成本较低等原因，保障性住房的供后管理是一个难题，对两限房出租的管理不规范或者管理不严格，各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何，按照现行国家政策的规定，两限房出租肯定是违法的，希望遵守国家法律、法规，不要做违法犯罪的事情。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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