前期物业服务合同具有的特征包括:
1、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订;
2、前期物业服务合同具有过渡性;
3、前期物业服务合同是要式合同。
一、购房基本流程和注意事项有哪些?
购房的详细流程有:签订认购书、买卖合同及前期物业服务合同;办理备案登记,进行网签;缴纳规定税金,携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。注意事项有:注意合同中有无霸王条款、注意核实售楼方的身份信息、注意明确房款付款方式和房屋交付时间、注意违约责任的约定。
二、物业管理合同最长应为多少年
一般不超过5年。根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理,前期物业服务合同失效。我国民法典规定,业主大会对物业管理区域可以进行自治管理,聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标,如果业主大会在合同到期后仍没有成立,前期物业服务合同继续有效。
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前期物业服务有什么内容,前期物业服务合同的内容
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物业服务合同解除的原因有哪些,物业服务合同的特征有哪些
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物业服务合同和物业前期合同的不同之处
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怎么解释前期物业服务合同其与普通物业服务合同区别
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什么是前期物业服务,前期物业服务的内容是什么
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前期物业服务合同期限; 协议生效
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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前期物业服务合同纠纷怎么立案(前期物业服务合同)湖南在线咨询 2023-10-25为保障前期物业管理合同当事人的合法权益,减少物业管理纠纷,建设部制定了前期物业管理服务协议的示范文本,供前期物业管理当事人根据实际情况,选择、确定服务协议的各项条款。
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什么是前期物业服务,前期物业服务合同中的物业服务范围包括什么?湖北在线咨询 2022-02-12前期物业服务,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。前期物业服务合同,是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”第二十五条规定:“建设单位
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前期物业服务合同主要内容有哪些物业服务合同与物业天津在线咨询 2021-10-25《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选择物业服务企业之前,建设公司选择物业服务企业时,必须签订书面前期物业服务合同。【主要内容】(1)合同当事人房地产服务合同当事人是建设部门和房地产服务企业,其中建设部门和房地产服务企业一般是法人组织。(二)物业基本情况物业基本情况包括物业名称,物业类型,坐落位置,建筑面积等方面的内容。(三)服务内容和质量服务内容主要包括房地产共享部和共享设施设备的运行、维护、
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前期物业服务合同与普通物业服务合同的主要区别是哪些?吉林省在线咨询 2023-09-14前期物业服务合同与普通物业服务合同的主要区别为: 1、合同相对方不同。前期物业服务合同中的另一方主体为房地产建设单位;普通物业服务合同的另一方主体则为业主委员会。 2、订立合同时间不同。前期物业服务合同产生于物业管理的前期阶段; 普通物业服务合同则产生于业主入住达到一定比例并通过法定程序召开业主大会选举业主委员会,并选聘物业服务企业之后。 3、合同履行期限不同。前期物业服务合同的履行期限与普通物业
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前期物业合同到期后继续履行,如何认定前期物业服务合同的合同期限黑龙江在线咨询 2022-01-24前期物业服务合同已经过期,又无续签的情况下,物业服务企业仍旧继续在物业项目提供服务,仍旧对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动;就可以认定物业服务企业继续提供物业服务的事实。前期物业服务合同可以设定合同期限,也可以不设定合同期限,如前期物业服务合同已经到期,但是业主大会没有成立,无法从新选聘招投标,那么物业服务企业继续提供物业服务合同,可