买房付定金有没有违约金-法师兄

买房付定金有没有违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 14:58:50 134 人看过

合约双方能够就定金与违约赔偿金作出明确约定。

然而，这两种方法并不适用于同一种情况下。

首先，关于定金金额的设置，一般须由当事人双方共同协商确定，但需注意其最高限额不应超过交易标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方未能履行承诺，则需向对方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方未按约履行义务，则无权要求退还已交付的定金。

其次，在发生违约事件时，应优先按照合同中有关违约责任的具体规定进行赔偿。若合同中并未对违约金作出明确约定，则违约方应承担因其违约行为所导致的实际损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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