一房二卖可以协商解决吗-法师兄

一房二卖可以协商解决吗

来源：互联网时间： 2024-05-19 01:09:16 401 人看过

一、一房二卖可以协商解决吗

对于一房二卖案件中的两个合同效力问题，应判定其均具备法律效应。拥有有效合同的交易方有权要求卖家按照合同约定执行，交付房产；若属于可撤除合同或无效合同的情况，购房者须自知晓之日算起一年内向法院或仲裁机关申请撤除合同，同时要求退回支付的房款及其利息，并对相应损失以及超过已付购房款一倍的赔偿负责。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖能办证吗现在

所谓一房二卖，即卖家在短时间内，向两位独立的买家，分别签订两份买卖协议，将同一所房屋分别售予他们。此举不仅牵涉法律与合同事宜，更非仅是证件办理问题。依据现行法律规定，一房二卖行为通常为法律所禁止，且可能面临法律惩处。若不幸遭遇此类事件，买家有权主张解除合同、索回已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，甚至可要求卖家承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

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