父母继承个人房产收取契税如何缴纳
来源:互联网 时间: 2023-04-01 09:13:11 464 人看过

父母房产继承缴税:子女继承父母的房产时是不需要缴纳税的(但是将继承房屋再转卖需要缴税),只是前往不动产登记机构进行登记时需要交登记费和工本费,就可以办理完结房屋过户手续,领取新的权属证明。

一、房子继承需要过户吗

父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

二、房产遗产继承费用一般是多少

房产遗产继承的费用是要按照标准缴纳契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

三、父母不在房产该怎样过户

父母不在房产过户的流程如下:

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分遗嘱继承和法定继承两种;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

一、办理房产证的材料如下:

1、购房合同;

2、购买发票;

3、竣工决算书;

4、个人身份证及复印件;

5、必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

二、申办房产继承过户材料如下:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。

综上所述,父母不在房产过户的流程是办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分遗嘱继承和法定继承两种;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

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    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>

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