办理不动产证需要什么材料，如何办理？-法师兄

办理不动产证需要什么材料，如何办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 16:10:32 159 人看过

1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全。

2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

不动产证怎么办理

农村房屋不动产证办理流程如下：

1、向村委会提出建房申请；

2、村委会对于申请进行审核，审核通过后签字盖章；

3、向乡、镇建办提出申请；

4、乡、镇建办工作人员实地勘察后同意建房；

5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表后经经乡、镇建办同意并签字；

6、乡、镇主管领导签字盖章；

7、县规划建设局审批；

8、领取产权证。

9、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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