违约方有解除合同的权利吗？-法师兄

违约方有解除合同的权利吗？

来源：互联网时间： 2023-03-06 17:52:12 230 人看过

违约方一般没有解除合同的权利。因此，违约方不仅需要承担延履行违约的责任，还要继续履行合同。并不是说违约方承担违约责任赔偿违约金后，合同必然会解除。违约方依法解除合同的，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。

一、房东违约赔偿有哪些

房东违约的，应当按照双方合同约定的违约责任进行赔偿。违约金不足以赔偿损失的，仍可要求出租人继续赔偿损失。法律规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

二、施工方不履行合同怎么办

1、要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；

3、其他解决办法。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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