准备哪些资料和材料可用于签署租赁合同-法师兄

准备哪些资料和材料可用于签署租赁合同

来源：互联网时间： 2023-08-24 08:25:16 103 人看过

一、准备哪些资料和材料可用于签署租赁合同

房屋租赁合同需要的资料如下：

1．出租人应当提供本人身份证；境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证；《房地产证》或其他有效产权证明，验原件留复印件，有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书。

2．承租人应当提供本人身份证、境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、签订租赁合同时应注意哪些问题

签订租赁合同时应注意以下问题：

1．租赁合同内容应当包括租赁物及合同双方基本情况、租金、租赁期限、租金支付方式违约责任等；

2．合同内容及形式必须合法。例如，约定租赁期不得超过二十年，约定当的租赁期超过六个月的，需要订立书面合同等。

三、租赁合同中的出租人违约该怎么处理

承租人签订租赁合同后违约的，可以要求其承担约定的违约责任；没有约定的，承租人应当承担继续履行、采取补救措施、损害赔偿等责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同成立
合同签署所需的文件和资料

为了确保企业刻章的安全和合法性，需要提供以下资料：1. 企业营业执照的正本；2. 法定代表人（负责人）及经办人的身份证原件；3. 法定代表人（负责人）签字授权委托书（或经过公证处公证的法人委托书），明确被委托人和办理事项。以上资料齐全且符合要求后，方可在相关部门进行刻章操作。需要提供的刻合同章资料包括：1.企业营业执照的正本；2.法定代表人（负责人）及经办人的身份证原件；3.法定代表人（负责人）签字授权委托书（如果无法提供法人证件原件，则必须经过公证处公证证实其有效身份，并由企业出具法人委托书，明确被委托人和办理事项）。刻合同章需要哪些文件？根据我国《民法典》的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而要刻制合同章，需要提供哪些文件呢？根据《民法典》的规定，合同印章的使用需要提供合同文本及合同签署盖章人签章。因此，在刻制合同章时，应当提供合同文本及合同签署盖章人签章

2023-11-16

282人看过
房屋验收
关于房屋租赁转让协议需要准备的材料有哪些

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁转让协议的模板甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、

2023-08-09

105人看过
合同内容
网签备案与租赁备案通常都需要哪些资料

一、网签备案与租赁备案通常都需要哪些资料?(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法资料;(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。二、合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。三、房屋租赁合同包含哪些

2023-06-01

445人看过
房产证
签署租赁协议前应该准备哪些证件？

双方在签订租赁合同时需要准备个人身份证及复印件、房产证、指定收款信息等。双方对租赁事项另有要求的，可以向对方提出相应的证件。当然，承租人可以要求房东提供出示房产证的原件，核实其身份，是否与房产证相同，确认其享有房屋收益权，以免租赁后找不到二房东，被原房东赶走。并且租房者可以要求保留房东的身份证复印件，以后如有租赁纠纷，可以到相应的人民法院起诉。在租赁合同中双方都有哪些义务一、租赁合同中出租人的义务：1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。二、承租人的义务：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。二、承租人的义务：1．支付租金。2．按照约定的方法使用租赁物。3．妥善保管租赁物。4．不得擅自改善和增设他物。5．通知义务。6．返还租赁物。《中华人民共和国民法典

2023-07-02

445人看过

合同形式
浦东新区区租赁备案网签的材料有哪些

一、浦东新区租赁备案网签的材料有哪些？(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件)；(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件)；(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件)；(四)自然人出租方委托共有人申请网签的，应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)；二、在上海房租租赁合的网签范围是怎么规定的？出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：1、绿色或黄色上海市房地产权证；2、咖啡色房屋所有权证；3、红色不动产权证；4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书；5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书；6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。三、房屋租赁合同在哪些办理网签？如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；如租赁当事人确属自行

2023-03-25

146人看过
拒绝履行
签订租房合同需要哪些手续和资料

签订租房合同要注意以下几方面的问题：一、审查房屋所有权属情况，如出租人非房屋所有权人，应确认其是否有出租权。二、房屋有无抵押权，如果有抵押权，如在出租前已设立了抵押权，租赁关系不能对抗已登记的抵押权。三、房屋的附属设施情况，约定房屋的修缮，出租人是住房的所有权人或管理人，所以修缮住房是出租方的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。四、约定水、电、煤及物业管理费的承担，要求出租人在房屋出租前，结清水、电、暖、煤气和其他费用。五、房租的支付方式、交付周期。六、明确约定违约责任及合同解除的条件以及承租人是否有转租权。一、承租人的权利义务在房屋转租合同中，承租人的地位非常特殊：既是转租合同中的出租人，又是房屋租赁合同中的承租人。承租人在房屋转租法律关系中的主要权利和义务有：1．要求出租人履行房屋租赁合同的权利承租人将承租的房屋转租后，并不丧失承租人的地位，

2023-03-10

487人看过
违约金
房东签定房屋租赁合同要对方哪些资料

签订房屋租赁合同时，房东需要承租人出示什么证件，取决于承租人的身份。在签订房屋租赁合同时，如果承租人是个人的，那么，需要本人的居民身份证。如果承租人是境外人员，那么，需要提交公安机关签发的居留证件。如果承租人是境外单位，那么，需要提交国家安全局批准的相关文件。如果承租人是机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的相关有效证件。一、房屋租赁合同纠纷提交证据有哪些房屋租赁合同纠纷应提交以下证据：1、证明建立房屋租赁合同关系的证据：证明出租人履行合同的证据，如房屋是否已交付给承租人，交付时房屋状况等；证明承租人履行合同的证据，如交付押金或押金、租金、物业费、水电费等；承租人增加房屋设施的证据；2、房屋所有权证明或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据；3、房屋租赁合同；4、转租时，应提交证明转租合法性的证据；5、诉讼请求中有具体请求金额的，应当提供计算依据；6、根据案件需要提交的其他

2023-04-10

430人看过
合同终止
签署租赁合同的备注什么意思

一、签署租赁合同的备注什么意思签署租赁合同的备注是指双方可以另行约定的其他事项。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、门面出租合同等。二、个人租房合同必备条款（一）双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。（二）住房具体情况住房的具体位置。合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。（三）住房用途。住房是用

2023-05-06

323人看过

不可抗力
租赁合同的解除条件有哪些，签订租赁合同需要提供什么材料

一、租赁合同的解除条件有哪些租赁合同的解除条件为：1．一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2．一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3．因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4．在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。5．不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。6．依据《民法典》规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。7．未征

2023-03-01

369人看过
法定代表人
建筑材料租赁合同的内容有哪些

建筑材料租赁合同主要包括以下内容：1、此合同文本主要适用于建筑材料租赁。2、履行地点。3、租赁期限。4、租金及其支付方式与期限。5、租赁物的维修保养及费用承担。6、租赁物损坏赔偿责任。7、违约责任。8、争议解决方式。一、办理出租房的合同怎么写出租房的合同的内容：1、写明租赁双方的姓名信息；2、房屋的位置用途；3、租赁期限；4、租金数额及交付方式；5、房屋维修责任；6、装修的约定；7、转租的约定；8、解除合同的条件；9、违约责任等。出租房屋合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。二、如何签订融资租赁合同融资租赁合同应当具备以下主要条款：1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况；2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等；3、租赁物的保管、保养和维修；4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途；5、租金的币种、金额、利率、支付

2023-03-05

359人看过
法律综合知识
实用新型专利申请需要准备哪些材料和材料

一、实用新型专利申请需要准备哪些材料实用新型专利申请需要准备的材料：主要包括实用新型专利申请请求书、说明书（说明书有附图的，应当提交说明书附图）、摘要（必要时应当有摘要附图）、实用新型专利技术交底书、权利要求书等文件。需要注意的是，文件应符合专利局的撰写要求。二、实用新型专利申请注意什么1．实用新型专利的定义。实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。凡是产品结构、形状或者结构和形状相结合，申请实用新型专利。产品的形状是指产品所具有的、可以从外部观察到的确定的空间形状。产品的构造是指产品的各个组成部分的安排、组织和相互关系。产品的构造可以是机械构造，也可以是线路构造。2．实用新型专利的保护期限。保护期是10年，从申请日开始计算，过期后不再提供专利法律保护。3．实用新型专利与发明专利的不同之处。第一，实用新型只限于具有一定形状的产品，不能是一种方法，也不能是没有

2023-11-24

342人看过
身份证
小学生办身份证需要准备哪些资料和材料

一、小学生办身份证需要准备哪些资料和材料小学生办身份证需要准备资料和材料如下1、小孩办理身份证需要监护人的身份证、孩子的户口簿、孩子的出生证明、学籍证明。因为孩因为属于限制行为能力人，所以需要监护人的陪同才能办理身份证。到户口所在地的办证大厅申请即可。2、法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第七条，公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。第十条，申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。二、小孩身份司法鉴定申请如下1、首先要熟悉亲子鉴定的分类：一是司法亲子鉴定报告书；二是个人隐私亲子鉴定。二者的鉴定过程和鉴定结果都是一样的，但是法律效力不一样。2、第一种司法亲子鉴定要求的程序非常规范严格，需要：当事人到现场；提供当事人的有效证件；司法鉴定机构的专业采样人员亲自采样

2023-04-07

217人看过

要约
房屋租赁合同租金怎么写, 房屋租赁合同签字资料

房屋长期租赁合同的租金可以这样写：双方当事人必须对租金的数额达成约定，还有租金的支付期限和方式都应当达成约定，双方可以约定一次性付清，也可以约定一年付一次的，双方当事人还可以约定其他的支付方式，只要是合法的，然后双方当事人都同意，双方可以任意约定支付期限和方式，都是可以的。一、房屋租赁合同要写什么内容？租房合同应该包括以下内容：1、租房合同里要有合同当事人的双方的信息;2、租赁合同要写明标的物。3、租赁期限的起算要写清楚。4、租金的计算及支付方式要约定好。5、合同中应当约定房屋的交付时间。6、履约保证金。7、双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。二、租房合同怎么起草起草租房合同应包括以下内容1、合同中应当写明双方当事人的情况;住房具体情况、住房的具体位置;住房用途说明;租赁期限。2、房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁

2023-02-04

92人看过
书面合同
单方面解除租赁合同，需要准备什么材料吗？

关于您所提出的单方面解除租赁合同疑惑，我做出以下解决方案的回答：为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，杨律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便；而违约方呢？对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。三、如何做到提前解约，而不承担违约责任？经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢？能不能提前就做好这个工作？能！如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，

2023-02-10

213人看过