1、工业用地、市政设施用地、非经营性的公共设施用地在符合规划、不变更用途的前提下,提高土地利用率而增加容积率的;
2、土地出让后因宗地分割致使局部地块容积率高于整宗地块平均容积率,但各项计容积率面积总和未超过规划条件,且经城乡规划主管部门认定符合规划条件的;
3、为保证地块布局规划更合理,集约节约用地,同一使用权人的相邻土地有条件合宗建设的,由土地使用权人向城乡规划主管部门提出申请重新出具规划设计条件,按合宗后的规模配套基础设施和公共服务设施,但各项计容积率面积未增加的;
4、按照规划许可实施建设的项目,规划条件核准阶段确定的建筑面积(计容积率部分)未超出《混凝土结构工程设施质量验收规范》的合理误差标准范围的。
一、土地出让金补交标准是什么
1、已购经济适用房与公有住房上市出售补交土地出让金的标准。
2、根据国土资源部《关于已购公有住房和经济租用房上市出售中有关土地问题的通知规定,已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为:补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。
3、对于建筑层数差异较小的城市,为便于土地出让金及相应价款的征收,也可采用如下公式确定:补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在区域建筑平均层数修正系数×缴纳比例(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数。
4、对没有基准地价修正系数体系的城镇,可暂采用以下简便方法确定已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款:补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在建筑总层数修正系数×缴纳比例(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数。
-
出让违约金土地出让价款一般需要缴纳多少钱?
474人看过
-
土地使用权转让协议在什么情形下会无效
468人看过
-
什么情况下土地可以协议出让
83人看过
-
土地出让合同解除情形
237人看过
-
土地出让金是多少?在什么情况下需要支付
406人看过
-
什么情形下需要支付土地使用金?
306人看过
土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
-
什么情况下要交土地出让金,哪些情况下可以要求缴纳土地出让金呢?山西在线咨询 2022-04-08土地出让金,先要弄清楚土地的所有制。 我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。 国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
-
什么样的情形下才能以拍卖方式出让土地云南在线咨询 2022-04-06属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的; (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的; (三)土地用途无特别限制及要求的。对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地: (一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件; (二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个
-
土地出让金补缴需要交多少钱澳门在线咨询 2022-06-11一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价
-
什么情况下要收土地出让金湖南在线咨询 2022-11-02答:说土地出让金。先要弄清楚土地的所有制。我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
-
土地出让金价格土地价格吗?为什么?江苏在线咨询 2022-04-09土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建