商铺前空地停车纠纷如何解决-法师兄

商铺前空地停车纠纷如何解决

来源：互联网时间： 2024-04-30 22:12:55 495 人看过

1．友好协商解决：在合同履行过程中所产生的各类争议以及纠纷事件上，合同各方当事人应当主动寻求并开展积极的协商工作以求得妥善的处理，这通常被视为最为理想和有效的解决途径之一；

2．借助机构力量：如果合同当事人认为有必要请求相关机构的协助进行调解，他们有权按照相应的流程进行申请，以便获得相关机构的支持和帮助；

3．拒绝调解的应对策略：倘若合同当事人对于调解方案均持有不同意见，那么双方都享有向当地仲裁机构提交仲裁申请的权利，以此来维护自身权益；

4．法律诉讼途径：作为最后的手段，合同当事人亦可选择将合同纠纷诉诸于法院，以期得到公正、公平的裁决结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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一、小区外围商铺物业费纠纷应该如何解决1．当事人各方自选协商和解；2．各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3．当事人之间约定仲裁；4．司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。二、业主不交物管费物业是否可以断水断电业主不交物管费物业一般不可以断水断电。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。三、物业费纠纷的诉讼流程是什么1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人

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关于商铺前的空地使用权归属问题，其具体原则一般涉及到该区域的所有权归属方，也即全体业主，或当地政府机构。而此种归属权，往往依据空地所处位置以及其特性等因素来决定。例如，假如商铺位于某个住宅区内，此时店铺门口的空地便属于所在小区的全体业主共同拥有使用权益；倘若商铺门口面向公共街道，那么这块空地的使用权便归属于政府部门管理与监督。另外值得注意的是，实际情况中可能还会受到建设用地规划许可证等相关法规的影响。若需进一步明确判定，我们强烈建议寻求相关法律领域的专家或当地政府的权威信息。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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