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担保物权优先与债权要求登记吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:04:55 120 人看过

担保物权优先与债权要登记。

所有权优先于债权。典型形态是：不动产一物数卖场合，取得不动产所有权的买受人，其所有权优先于未取得所有权的买受人之债权。例如：甲将房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记，此后甲又将房屋出卖给不知情的丙并办理过户登记。所有权人丙即可对乙行使返还原物请求权。而乙只能对甲主张违约责任。

担保物权优先于债权。有物的担保的债权，就担保物得优先于（担保人之）一般债权人而受清偿。同样的道理，物的担保人破产时，担保物不列入破产财产，担保物权人对担保物享有“别除权”（《企业破产法》第109条）这也是担保物权的价值所在。

用益物权优先于债权。例如：甲村将某土地出租给乙使用，租赁期间，甲村又在该土地上为丙设立土地承包经营权。则丙用益物权优先于乙的租赁权。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

担保物权保证哪个优先

根据物权优先于债权原则，因此物保也优先于保证。当甲以其所有财产为乙对丙的债权设立保证担保，同时甲也以自己的一辆轿车为丁对戊的债权设立抵押权时，两个债权若均至其实现期，那么就该轿车而言，应当优先实现丁对戊的债权。

然而，物权优先于债权原则的适用，其前提条件是物权具有对抗效力，也即该担保物权须经过公示。仍以上例为例，若轿车的抵押权未经登记，那么它就不能对抗乙对甲的保证担保的债权，所以也就发挥不了其作为物权的应有效力，对乙来说，从而只能与丁按照债之金钱额比例受偿轿车价值。（动产抵押权的设立采用意思主义，即动产抵押权根据抵押合同而设立，因此须与抵押权和人保之间的冲突加以区分。）

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