按揭贷款被开发商起诉如何应对-法师兄

按揭贷款被开发商起诉如何应对

来源：互联网时间： 2024-08-18 11:43:25 131 人看过

面对贷款公司向法庭提起的诉讼，当事人可以采取以下措施进行有效应对：1、收到法院发出的传票时，若无特殊情形，建议尽快予以签收确认；2、在规定的举证期限内，当事人可积极收集并提交有利于自身的证据资料，同时有权申请传唤证人出席庭审；3、对于未能按时偿还贷款的债务人，建议尽早与债权人取得联系，说明具体缘由，力求获得宽免或缓期还款的机会。当事人在正式启动诉讼程序之前，首先需向法院递交起诉状，同时按被告方当事人人数提出相匹配份数的诉状副本；依据“谁主张谁举证”的基本原则，原告在向法院发起诉讼时需要提交相关证据材料；立案大厅在当事人完成必要的手续并提供完整的证据材料之后，会在七个工作日内对符合立案条件的案件进行立案处理，对于不符合立案条件的，将依法作出不予受理的决定；立案成功后，案件将由法院按照排期计划进行审理，当事人需遵循法院各项工作安排，并在案件审理结束后前往财务部门结算诉讼费用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
按揭房期房如何退给开发商

1、同开发商洽谈。满足合同约好的退房条件，最好先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。2、中止合同及手续。购房人经过注册信、传真或电话向开发商宣布退房后催促开发商在提出退房要求后15日内担任处理购房人与借贷银行免除或中止合同一切手续。3、索要违约金及相关税费。开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用。若购房人按揭借贷已进入月供阶段，开发商相同应偿还购房人月供及利息开销。一、贷款买房的首付是多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如

2023-02-11

271人看过
土地证
如何核查开发商的土地证是否属于按揭贷款

如何核查开发商的土地证是否为抵押。土地使用权抵押必须登记，登记机关为国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记，那么所谓的“抵押”也是无效的。抵押物被征收、灭失或者毁损时应当如何处理在抵押物灭失或者毁损的情况下，抵押物是否存在可以分为三种情形。在第一种情况下，抵押物的灭失或者损坏是由于抵押人的行为造成的，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相对应的担保。在第二种情况下，抵押财产的灭失或者损坏不是由抵押人的行为造成的。当抵押物的价值转化为其他形式时，由于抵押权设定在抵押物上，其他形式的价值应为抵押物的代位权，抵押权人可以代位行使抵押权。抵押权的效力延伸至因抵押物的灭失或损坏而产生的赔偿、保险和其他代位求偿。抵押权人有权以赔偿和保险作为债权实现的担保。第三种情形，抵押物的灭失、损坏不是抵押人的行为造成的，没有赔偿或者保险金的，抵押物因抵押物的灭失、损坏而消灭。征收是指国家为了公共利益对公民、法

2023-05-08

339人看过
房贷
房贷未按期还款遭起诉，如何应对？

房贷没有按时还款被起诉应该该积极应诉。并根据具体情况采取相应的措施：1、如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限，内向法院提交相关证据，以便法院能够查清事实；2、如果金额无误的，应该尽量与银行协商，争取达成分期还款协议，以减轻还款压力。避免被强制执行等。房贷提前还款流程第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人

2023-07-03

102人看过
主债权
开发商担保按揭贷款与否及对应的开发商可能要承担什么样的责任

前面介绍了房屋出租的相关知识，现在来讲讲买房这件事中会涉及到的一个问题，那就是按揭贷款开发商担保与不担保，开发商承担的责任是哪些?(1)开发商没有为贷款合同提供担保的情况：商品房预售中，购房者与开发商签订商品房买卖合同后也会与银行或者其他金融机构签订贷款合同。紧接着，银行或者其他金触机构放款，购房者开始按月偿还贷款。而此时，商品房可能还未交付，更未办理产权变更手续和商品房抵押登记。也就是说，这时商品房的所有权和处分权依然在开发商的手里。此时，如果因为购房者不按规定履行还款义务引发诉讼纠纷，则开发商应当作为诉讼参与人参加诉讼。根据我国《民事诉讼法》的规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。此时因为担保物(商品房)的所有权或处分权尚在开发商的名下，该案件处理结果与开发商有法律上的利害关系。因此

2023-05-31

118人看过

法律综合知识
开发商被起诉如何维权

这种方法被称为调停，即在具备权威性的第三方公正见证下，纠纷各方面的参与者秉承着自发自愿的精神，以深入而真诚的交流和洽谈，逐步消弭矛盾纷争，进而达成和谐共存、解决问题的目标。在我国伟大的国土之上，无论是建置于乡村基层的广大民众组织——村（社区）民委员会，抑或是居住在城市社区中的居民委员会，都设立有专门的公共调解机构——人民调解委员会，其主要职能便是对社会中出现的各类民间纠纷进行全面而精细的调解工作，其中自然包括了针对房地产领域所引发的纠纷的调解事宜。《民事诉讼法》第九十二条申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法典》关于诉讼时效当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

2024-08-20

113人看过
结婚证
按揭房可以贷款吗按揭房如何贷款

在日常你总是会有人或多或少遇到困难，房子可能是最大的财产，按揭房是不能贷款受到许多人的关注。1.按揭房再贷款条件(1)具有合法有效的身份证明，18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。(2)信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。(3)银行贷款还款正常，无严重不良还款记录。(4)房龄在1980年以后。(5)贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。(2)房屋的水、电、气及物管发票。(3)借款人及配偶身份证、户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)借款用途的相关证明。(7)银行要求提供的其它相关资料。3.按揭房再贷款金额：最高可贷房屋评估价的70%。4.按揭房再贷款期限：根据银行规定，用于消费用途的，贷款期限最长可达15年;用于经营用户的，贷款期限最长可达5年。5.按揭房再贷款利率

2023-02-26

214人看过
法律综合知识
什么是按揭贷款，如何办理按揭贷款

说起按揭贷款，相信大家都不会感到陌生，如今的年轻人很多都是通过按揭贷款的方式来进行提前消费的。那么从法律上面来讲，什么是按揭贷款呢？购房的情况下最常出现按揭贷款，那么此时该如何办理购房按揭贷款呢？本文将针对这两个问题为你做详细介绍。一、什么是按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况

2024-02-02

156人看过
法律综合知识
购房按揭贷款开发商纠纷怎么解决

关于因购房按揭贷款而引发的争议与纷争问题，当事人可以采取和解或者调解两种途径来加以妥善解决。如若当事人各方都并未能同意调解方案，或是经过调解之后仍然未能达致共识的话，那么他们便可以根据房屋买卖合同中的具体条文，向当地的仲裁机构提交仲裁申请。如果在签订合同时当事人并未就仲裁事项进行充分协商，或者仲裁协议存在法定的无效情形，那么他们也可以选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼。对于已经依法生效的裁判、仲裁裁决以及调解书，倘若其中一方当事人故意拖延或拒绝履行，那么另一方当事人有权依法向人民法院申请强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-17

181人看过

欠款
开发商逾期了还可以做按揭贷款吗

一、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、开发商逾期了还可以做按揭贷款吗1、通常房贷逾期达到一定次数就会被银行拒贷，银行一般会根据“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。所谓“连三累六”，是指逾期还款“连续三个月，累计六次”。“假设一个客户房贷连续三个月逾期或者累计逾期六次，如果再申请贷款，银行肯定就会比较慎重。”2、一旦被银行拒贷，也就是我们常说的进了银行黑名单。此时借款人一般会求助银行(产生贷款或者信用卡逾期的银行)开具“非恶意逾期证明”。不过，银行对开出非恶意逾期证明都是有严格要

2023-05-09

390人看过
强制执行
按揭贷款通过后开发商跑了怎么办

一、按揭贷款通过后开发商跑了怎么办买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。二、按揭不按时偿还的后果若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

2023-05-09

230人看过
法律综合知识
按揭违约开发商保证金如何追缴

依据相关法律规章制度及买卖双方面临的商品房购买契约之承诺，若未能按照约定的期限交付所购买的房产，应依照相关约定支付相当于违约成本的罚金。此种情形下，通常以20％为基本标准，但是不得高于30％的最大限度。在此补充说明，若逾期未交付房屋实乃因为无法抵挡的外界力量影响，如地震、大火或战争等重要自然灾害所致，虽然属于不可抗力因素，然而房地产商仍需承担由于逾期未交付引发的经济损失。若契约中明确规定的交房日期已过，且未能按照约定时间完成交房手续，则须每日向买方支付总房价款的万分之三作为违约金；若逾期超过70个工作日仍未履行交房义务，则每日需向买方支付总房价款的万分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增

2024-05-16

292人看过
法律综合知识
起诉开发商不赔付违约金该如何应对

一、小产权房一房二卖是诈骗吗针对小产权房一房二卖的违法行为，其所引发的诈骗嫌疑不容忽视。若行为人以此籍由栽赃陷害公私财产，并且涉及到数额巨大，将面临三年以下的有期徒刑、拘留甚至是管制等法律制裁，同时还要受到罚金的严厉处罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗看情况：一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚

2024-03-11

60人看过

房贷
什么是购房贷款按揭？如何申请贷款按揭

一、什么是购房贷款按揭?如何申请贷款按揭?21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚,人口数量急剧增长,带来了诸多问题:能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化等等。然而,人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题,人多地少,房价在当今这个时代也是被炒得水涨船高。对于想买房的人来说,购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。那么,什么是购房贷款按揭呢?我们又如何去申请购房贷款按揭呢?1.什么是购房贷款按揭购房贷款按揭就是住房按揭贷款。它可以为购房贷款提供有效担保,是指购房者将已经所购买的住房抵押给其购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。"按揭"的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的

2023-05-31

319人看过
欠款
贷款违约被告如何应对法律起诉

逾期上法庭很有可能败诉，只能尽快还款，实在不行上法庭就找律师辩护。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。银行贷款逾期额该怎么办方法一：轻松应对“疏忽”逾期相信很多贷款人产生逾期是一时疏忽，而不是有意为之，这类逾期是最容易解决的。首先，贷款人要在发现自己“忘记”还款的第一时间缴纳欠款本金和利息。并致电银行，表明逾期原因，最好能够能说明逾期并非是自己的原因。例如信用卡的某些逾期就可能是信用卡未激活产生年费等由第三方造成逾期。然后让银行开一份非恶意逾期证明，有了这份证明，申贷、申办并不会受影响。此外，有的银行对于逾期有个名字叫“容时容差”的缓冲时间，即给你个“犯错”的宽限时

2023-07-08

269人看过