离婚后夫妻共同房产如何变更所有权-法师兄

离婚后夫妻共同房产如何变更所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 03:24:52 290 人看过

一、离婚后夫妻共同房产如何变更所有权

夫妻离婚房产变更流程：

1．到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》；

2．填写《市房屋权属转移登记申请书》栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等信息；

3．提供房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等证明资料。

权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

二、离婚协议房产给孩子可以吗

离婚协议房产给孩子可以。房产属于夫妻共同财产，在离婚财产分割时，夫妻俩共同决定，将某房产赠与子女，这在法律上是合法有效的。协议达成后，对男女双方具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、离婚房屋过户是否需要对方参与

离婚房产过户，是否需要双方到场，需要视具体情况而定。对于夫妻双方协议离婚，约定登记在一方或双方名下的房屋，归一方所有的，则需要双方携带离婚证及备案的离婚协议前往房产登记部门办理变更登记。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对于夫妻双方通过诉讼离婚，判决夫妻共有的房屋归一方所有的，可以双方协商前往房屋登记机关，办理变更手续。如果未取得房屋一方拒绝配合办理房屋过户登记的，获得房屋的一方可以向人民法院申请强制执行，由人民法院出具协助执行函。获得房屋的一方携带生效判决书、协执函，单人即可前往房屋登记机关办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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