国有土地使用证如何办理？-法师兄

国有土地使用证如何办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 15:20:37 160 人看过

一、办理国有土地使用证(一级市场)

所需资料：

a、企业工商执照(复印件)；

b、法人机构代码证(复印件)；

c、法定代表人身份证(复印件)；

d、规划许可证与规划红线图；

e、企业的入园协议(复印件)；

f、出让宗地界址图；

g、宗地界址图；

h、招、拍、挂的资料和成交确认书；

i、国有土地使用权出让合同；

j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；

k、契税缴讫凭证；

l、土地审批单；

m、土地征用的证明材料

二、二级市场办证

所需资料：

a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；

b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；

c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；

d、规划许可证与规划红线图；

e、转让协议；

f、转让宗地界址图；

g、宗地界址图；

h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；

i、其它税费缴讫凭证；

j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；

k、协办函(国土分局)。

三、办理建设用地许可证

所需资料：

a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；

b、省、市、县土地征用审批单；

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；

e、建设用地放线，验线单；

f、建设项目产项文件、批复；

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；

h、土地使用证的复印件、法人身份证明。

四、办理(土地抵押)他项权证

所需资料：

a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；

b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；

c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；

d、贷款(抵押)合同

e、土地评估(备案)；

f、协办函(国土分局)。

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一、办事程序1、分局受理申请;2、分局初审;3、市局审批;4、注册登记，颁发《土地他项权利证明书。二、申请土地抵押登记需要提交的资料（一）划拨土地抵押登记需要提交的资料1、土地登记申请书;2、权属来源证明资料(原件);3、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码证(复印件);4、贷款合同、抵押合同(原件);5、估价机构的《土地评估报告(原件);6、划拨国有土地使用权抵押登记评估备案表(原件);7、地上建筑物、附着物合法的权属证明(复印件);8、《国有土地使用证(原件);9、上级主管部门的意见;10、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。（二）出让土地抵押登记需要提交的资料1、土地登记申请书;2、《国有土地使用证(原件);3、权属来源证明资料(原件);4、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码(复印件);5、贷款合同、抵押合同(

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1、集体土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。2.、国有土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使

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