如何在2022年起诉房东违约-法师兄

如何在2022年起诉房东违约

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:24:05 63 人看过

符合起诉条件就可以起诉。租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：

1．要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；

2．解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

起诉流程为：

1、在房东住所地法院起诉

2、携带材料：

起诉状（写明房东与您的基本信息，您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等）；

证据（有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等）；

3、交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房东违约可以不搬吗

可以不搬。房东违约，房东应当承担相应的违约责任。房客可以要求房东继续履行合同约定的内容，当然也可以要求解除租赁合同，并且要求房东支付相应的违约金。此外还有一种买卖不破租赁的情形。租客也可以在租赁期间内不搬。即使房东已经将所租赁的房屋售卖，租客仍有权在租赁期限内不搬。

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