新补偿标准出台杭州土地变相升值-法师兄

新补偿标准出台杭州土地变相升值

来源：互联网时间： 2022-04-18 09:17:45 490 人看过

杭州市政府对外公布了市区新的征地补偿标准，凡是2009年1月1日后批准征地的建设项目，一律执行新标准。

2002年至2008年底实行的原标准规定，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费四项费用组成，并在征地补偿时以打包的形式直接支付给被征地村。而新标准规定，征地区片价只包含土地补偿费、安置补助费两项；青苗和地上附着物补偿费，则遵循有苗补偿、无苗不补的原则。

在补偿标准方面，新标准除山林统一提高2万元／亩外，其余各级、各类土地提高了3万至10万元／亩不等，且另行补偿的青苗补偿费、地上附着物补偿费尚未计算在内。安置补助费也从原来的每人3万元提高到4．5万元。

据杭州市国土资源局介绍，新标准将不再对菜地、园地、水田（旱地）、山林进行分类。而是按照征地补偿同地同价原则，除林地外，同一区片内的被征土地在补偿时不分地类均采取同一补偿标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

上牌
杭州市外地人上牌新规出台

杭州外地人上牌的最新标准是外地人居住在杭州本地，参加摇号的人员年龄要是达到18岁以上的成年人，并且参加摇号的人名下是没有杭州本市的小客车的就算有小客车也是要属于被强制撤销的，参加摇号的人名下是没有任何指标的，其次杭州外地人上牌号是属于摇号的。要获得摇号资格就要提前在网上申请。2022杭州外地人买房政策有哪些一、2022杭州外地人买房政策有哪些1、2022杭州外地人买房政策如下：（1）在全市范围内暂停向在杭州已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；（2）非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店；（3）非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采

2023-06-30

449人看过
职业技能鉴定
杭州技能提升补贴标准（分三档）

杭州技能提升补贴标准:证书的等级不一样，含“金“量自然也不一样了!分三档职工取得初级(五级)证书的，补贴标准为1000元;职工取得中级(四级)证书的，补贴标准为1500元;职工取得高级(三级)证书的，补贴标准为2000元。注意：同一职业(工种)同一等级只能申请并享受一次技能提升补贴，且不得同时享受职业培训补贴、职业技能鉴定补贴。已享受《杭州市人力资源和社会保障局杭州市财政局关于印发的通知(杭人社发〔2016〕27号)中规定的职业技能培训(鉴定)补贴，岗前、在岗、转岗技能培训(鉴定)补贴，赛前训练补贴的，不再享受技能提升补贴。简单说，职工通过参加企业组织的培训而取得的证书，但企业已凭该证书享受过相应的培训补贴，职工本人已不符合这本证书申领技能提升补贴条件。温馨提示：回复关键词【证书】查询符不符合条件

2023-05-10

147人看过
罚款
杭州出台新版“控烟令”

一、禁烟令包括电子烟吗禁烟令是不包括电子烟的。电子烟又名虚拟香烟、电子香烟，是由锂电池、雾化器与烟弹所组成的仿香烟装置，通过雾化器将含有尼古丁成分的液体打成雾气，直接吸入但是过程中不产生烟雾。一些分析人士预计，10年内，电子烟销量可能超过传统香烟。受政府法规和公众健康意识影响，传统香烟销量呈下降趋势。二、杭州出台新版“控烟令”根据新《条例》，室内公共场所、室内工作场所、公共交通工具内将全面禁止吸烟。新《条例》将报省人大常委会批准后公布实施。作为国内较早开展公共场所控制吸烟立法的城市，杭州早在2010年就实施了《杭州市公共场所控制吸烟条例》。基于新形势和控制吸烟工作的需要，修改《条例》的呼声越来越高。三、北京禁烟令的内容是什么所有室内公共场所一律禁止吸烟。同时，以未成年人为主要活动人群的公共场所的室外区域，高等学校的室外教学区域，妇幼保健机构、儿童医院、妇产医院的室外区域，体育、健身场馆的室

2023-05-30

272人看过
社保
广州为失地农民买社保新征地补偿标准年内出台

从2005年10月1月起，在广州涉及征收农民集体土地的，征(用)地单位必须预先将预计需要的征地补偿款足额存入征地补偿款专户，方可申请办理征收土地报批;此外，年内会将失地农民纳入社会保障体系，而新的征地补偿标准也会在年内出台。不存款就不能办理征地报批从2005年10月1日起，涉及征收农民集体土地的，征(用)地单位必须将预计需要的征地补偿款足额预先存入征地补偿款专户。只有取得市、县国土房管局出具、并经被征地集体经济组织和征(用)地单位签名认可的征地补偿款进账凭证之后，方可申请办理征收土地报批。此举可在源头上防止新的拖欠农民征地补偿款情况的发生。对于发放到农民个人手里的安置补助费、青苗及地上附着物补偿费等费用，则采用在银行开具实名账户直接支付的方式，确保及时足额支付，并纳入村集体财务公开管理制度。失地农民年内将纳入社保体系除了货币补偿安置外，广州市国土部门还积极探索征地补偿的多种安置方式。据悉，

2023-04-22

415人看过

房屋产权调换
杭州市征地补贴标准

在土地征收过程中,各省、自治区、直辖市人民政府应当自行制定相应的征地标准,参照建筑造价折算出相应的补偿金额,作为国家给被征收土地者的安付费。因此,土地被征收时,应尽量保持平静,不要难过。在土地征收过程中,对于被征收土地上的附着物,如房屋、树木等,各省、自治区、直辖市人民政府应当自行制定相应的征地标准。这些标准可以参照建筑造价,折算出相应的补偿金额。征地补偿是国家给被征收土地者的安付费，所以当我们土地被征收时尽量不要难过。杭州市房屋征收补偿标准是什么？根据《杭州市房屋征收与补偿办法》第三条，杭州市房屋征收补偿标准实行货币补偿与房屋产权调换相结合的原则。被征收房屋价值评估办法按照《浙江省房屋征收补偿标准》执行。被征收房屋价值评估由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法的规定进行评估。被征收房屋价值评估结果作为确定房屋征收补偿标准以及被征收房屋产权调

2023-09-05

64人看过
拆迁人
签订征地补偿后又出台新标准，按何种补偿？

签订征地补偿后又出台新标准，按何种补偿?2003年5月某征地单位与王某我签订一份拆迁房屋补偿安置协议书，除约定征地单位按现行的征地拆迁补偿标准给我提供补偿外,还约定在将进行的工程竣工之前如有新的补偿标准，则按新标准追加补偿。我按期完成拆迁并领取补偿费后，该地有关部门又出台了新的更高房屋拆迁补偿标准。此时，工程还未竣工。问：我能否按新标准要求征地单位的追加补偿?分析：征地拆迁补偿协议是行政合同的一种，与社会公益联系密切，不完全适用民事合同中当事人自愿原则和平等协商原则。在签订征地拆迁补偿协议时，各方都必须在各自的法定权限范围内约定征地拆迁补偿协议的内容。按照建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条的规定，被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行评估确定。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托

2023-06-10

126人看过
公租房
杭州将出台公租房新规

租房可能遭遇随时提价、群租现象频频等现象，将受到明显遏制。记者从13日举行的上海市政府新闻发布会上获悉，《上海市居住房屋租赁管理办法》将于10月起施行，上海房屋租赁市场将进一步被规范。《办法》对出租房屋有明确要求，一是出租房屋的结构及附属设施应当安全，牢固，具备供水、供电等必要的生活条件;二是违法建筑、危险房屋、改变用途的房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋等不得出租。《办法》还加强对承租人利益的保护。为了防止出租人随意调整房屋租金，《办法》规定，租赁期限为1年或者1年以下的，出租人应当一次性确定租金;租赁期限为1年以上的，每年只能调整1次租金。其次，《办法》规定租赁期间出租人出售房屋的，出租人应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。由于近年来群租现象频频，不仅影响房屋结构和安全，也给居住小区的环境、治安、消防等带来隐患，为此，《办法》明确了最小出租单位，规定

2023-06-10

291人看过
征地补偿标准
湖北省出台新征地补偿标准是哪些?

一、湖北省出台新征地补偿标准是哪些?1、征收耕地补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。(2)水田平均每亩补偿9万元。(3)菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。(2)水田平均每亩补偿9.9万元。(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。注：因经济发展水平不一致，各地征地补偿标准不一，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地补偿标准。二、土地补偿费的管理和分配方式是什么?征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被

2023-06-03

448人看过

二套房
杭州二套房认定标准即将出台

时报讯一份关于首套住房和唯一住房的认定标准，昨日开始在杭州几大知名房产中介公司的工作内网中流传。该标准明确了杭州市内首套住房和唯一住房的判定，并对可享受1%契税的首套90平方米以下住房的认定标准做了明确。当记者就此认定标准向农税征收管理局进行求证时，相关负责人却表示近期从未出过类似通知。但透露此消息的中介表示，该信息来自杭州市财政局农税征收管理局。杭州某中介相关负责人告诉记者，这份明确首套住房和唯一住房的认定标准，确实来自杭州市财政局农税征收管理局，系相关工作人员口头传达，目前尚未有书面文件下发。记者了解到，该认定标准大致内容如下：1、即日起，市民在缴纳个税时，认定的唯一住房的标准是：是否在浙江省内范围拥有唯一住房;2、市民首次购买90平米以下住房，在享受1%的契税优惠时，必须是在全国范围内首次购房。记者随即致电农税中心的相关负责人，该负责人表示，近期并没有出台过类似政策，也否定了向外界发

2023-06-10

283人看过
征地补偿标准
海口拟出台新征地统一年产值标准

记者昨天从海口市政府获悉，为进一步规范海口市征地补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，海口拟出台新的征地统一年产值标准。据介绍，海口市现行执行的征地补偿标准制定于2003年，至今已有6年，无法满足当前工作需要，为此，海口市国土资源局根据《海南省征地统一年产值标准》特拟订了海口市征地统一年产值标准。新标准的制订是科学、合理确定征地补偿标准和做好征地管理工作的关键，是切实保护农民合法权益的重要内容，是推进依法行政的重要举措，对加强当前的征地补偿安置工作具有重大的现实意义。对现执行标准进行更新，有利于合理确定征地补偿标准，解决补偿标准偏低问题，有利于维护被征地农民的合法权益，实现征地补偿的公平性，有利于规范政府征地行为，促进经济社会持续发展。据悉，这次征地统一年产值标准的制订遵循维护被征地农民合法权益原则，即区别对待，稳步推进，平衡过渡，适当提高，确保稳定。征地统一年产值

2023-06-10

382人看过
增值税
广州将出台土地增值税清算细则房企要补缴

●地税局：清算后绝大多数房企都要补缴一定税款●发展商：用理性方式对待税负提高后的成本上升从今年2月1日国家税务局下发通知关于要开始对房地产企业清算土地增值税，至今已有近2个月时间。日前，广州市地税局透露，广州的房地产清算土地增值税细则正在制定中，将尽快出台，而且清算后，绝大多数的房地产企业可能都要补缴一定的税款。具体细则正加紧制定广州市地税相关负责人表示，目前对广州的房地产清算土地增值税细则正在制定中，还需要根据本地的实际情况作进一步的研究及跟进，具体细则也将会尽快出台。此外，由于广州很早就开始实行对房地产企业先预征再清算，因此补税是必然的，由于预征的税额往往达不到房地产企业实际缴纳的税款，最终清算后，绝大多数的企业可能都要补缴一定的税款。对于房价上涨是否源于开发商转移土地增值税清算带来的成本压力，业内专家普遍认为，目前土地增值税清算的影响力未对广州房价有任何影响。光大地产副总经理陈x志向

2023-06-10

194人看过
土地出让
兰州市土地统征收购补偿政策出台

《兰州市土地储备工作实施方案(2003年)》日前获政府常务会讨论通过，《方案》对土地统征收购补偿政策作了详细规定。方案中规定，征地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿和房屋补偿，按照国家和省上及兰州市公布的征用土地的各类补偿补助标准，结合目前的征地实际情况进行。收购政策规定，对年内收购的企业用地，将不高于供应成交总额80％的部分进行返还，其余作为土地出让金；2003年破产的企业用地，一律无偿收回，待用地供应后，将不高于供应成交总额80％的部分统筹安排使用；对实行旧城改造的用地，对其地上房屋及其附属物按国务院拆迁条例及兰州市拆迁办法的规定给予补偿安置后，土地使用权无偿收回；对于二级市场转让土地交易活动中明显低于市场价的，政府可优先收购。(记者：马忠良)

2023-06-10

149人看过

机动车
杭州新能源汽车补贴标准

(一)新能源汽车补助由销售新能源汽车的生产企业或销售机构提出补助申请，填写《杭州市购买新能源汽车财政补助资金申请表(附表1)，并提供以下材料的复印件：1.销售新能源汽车的生产企业或销售机构组织机构代码证、营业执照和税务登记证;2.检测机构(需国家质量监督检验检疫总局认可的机构)出具的已售新能源乘用车车型的检验报告;3.购买单位组织机构代码证和营业执照，个人购买者的身份证，车辆买卖合同，机动车统一销售发票，电池、电机、电控发票(价格证明)，完税证明、车辆所有权登记证书和行驶证复印件;4.销售车辆已取得国家补助的相关材料。杭州电动汽车不限购直接上牌杭州市政府3月25日晚召开新闻发布会，发布《杭州市人民政府关于实行小客车总量调控管理的通告(以下简称“通告”)，决定，自2014年3月26日零时起在全市实行小客车总量调控管理。增量指标须通过摇号或竞价方式取得。依据该《公告，新能源汽车购买不受限购影响

2023-05-29

193人看过
土地拍卖
【台州市土地拍卖公告】台州土地拍卖出让

浙江台州市土地拍卖出让公告2006-5号——台土公(2006)005号www.sofn.com房地产门户-搜房网2006-03-0211:12:00来源：[提要]根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定，经浙江省台州市人民政府批准，我局定于2006年3月21日上午9时，在台州市市民广场新台州大厦4楼436室拍卖出让下列一宗根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定，经浙江省台州市人民政府批准，我局定于2006年3月21日上午9时，在台州市市民广场新台州大厦4楼436室拍卖出让下列一宗国有土地使用权。一、地块基本情况本次拍卖地块位于浙江省台州市市府大道(二号路)以南，广场路(八号路)以西，工商银行南侧，东商务区A-2地块，系高园村留地，用地总面积为0.8002公顷(约12亩)，其中出让面积为0.6172公顷，道路带批面

2023-06-08

54人看过