如果发现签署的房屋买卖合同有问题怎么办
来源:互联网 时间: 2024-07-11 19:11:44 257 人看过

一、如果发现签署的房屋买卖合同有问题怎么办

若买卖合同存在不合常理的细节问题,双方当事人有资格与权利进行私下商议,进而通过合理方式针对存在争议的部分进行协商和变更调整。

若是经过自行商讨,依然无法达成实际可行的变更方案,那么他们便有权力选择运用法律途径来解决纠纷,交由法院进行全面彻底的审理,依据具体情节决断后续事宜。

对其中已超出合乎常理范畴并明显倾向于一方的条款内容,当事方可向法院提出撤回请求。

所谓的“不合理”且“显失公平”的条款,通常指的是在某一方面临紧迫性压力或者经验匮乏的情况下签订的,对其自身权益极度不利的合同条款。

《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、如果发现租的房子装了监控是否可以报警

如果发现租的房子装了监控可以报警。出租屋属于房客的私人空间,不是公共区域,租客在自己的私人空间内享有隐私权,房东装监控的行为侵犯了租客的隐私权。

权利被侵犯了可以报警处理,对于侵犯他人隐私权的可以处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款。

《治安管理处罚法》第四十二条

有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:

(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;

(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;

(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;

(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;

(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;

(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“如果发现签署的房屋买卖合同有问题怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 17:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  •  没有签署合同的房屋押金退还款问题
    即使租房时没有签署合同,您和房东之间已形成了租赁关系。根据我国《民法典》第七百零四条,如果没有签署合同,房东有权要求您支付押金。现在,您可以选择将押金退还给房东,以维护双方之间的良好关系。租客不租房子,应提前一个月告知房东,让房东有时间寻找下一个租客。如果房东不退还押金,您可以向法院起诉。虽然租房时没有签署合同,但根据事实,您和房东之间已经形成了租赁关系。根据我国相关法律法规,如果没有签署合同,房东有权要求您支付押金。现在,您可以选择将押金退还给房东,以维护双方之间的良好关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 依据民法典,如何退还租房押金?根据《中华人民共和国民法
    2023-08-25
    138人看过
  • 有效签署房屋买卖合同的必备知识
    满足以下条件的房屋买卖合同有效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的;2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的;4、房屋买卖合同处分的是双方当事人的合法财产的。另外有效签订的合同,不得出现危害国家、群体等协议。小产权房屋买卖合同怎么签订出卖人(甲方):________________村委会买受人(乙方):______________________身份证号码:_______________________甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支
    2023-07-02
    180人看过
  • 私人房屋买卖合同签署指南
    甲方(卖方);乙方(买方);根据房屋的具体情况,甲方应具有合法的“房屋所有权证”,房屋的四个界限,支付方式,甲方应具有证明所售房屋合格,无危险的手续。甲方应保证房地产与其邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。地址,联系电话等。应在合同上尽可能写上开发商的销售广告和宣传材料。民法典规定私人二手房屋买卖合同有效吗双方私下签定的房屋买卖合同一般有效。《中华人民共和国民法典》规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。《商品房销售管理办法》第十六条:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
    2023-07-01
    220人看过
  • 房屋买卖签署合同不是房主有效吗
    非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认,该行为无效。并且房产作为一种特殊财产,是以登记为准的。因此,即便真实的房主没有发现该无权处分行为,在最后办理过户登记时也会因房产证上的名字不符而无法顺利过户。一、机动车所有权变更生效要件机动车属于动产,动产所有权转移生效要件为交付,登记是用来对抗第三人的。比如甲将自己的车卖给了乙但并未办理过户登记,后甲向乙借了车,并卖给了丙,且办理了过户登记(登记上属于甲,因此能办理过户登记)。甲的行为构成无权处分(因为车的所有权已经转移给乙),乙可以要求甲丙合同无效,并请求返还汽车,但是甲可以构成善意取得的,车就归丙,乙只能请求甲赔偿违约责任。机动车的登记只是对抗要件,他不像不动产登记是生效要件,它是用来保障经济活动的稳定性,所以才有的一种制度。像很多的一物两卖行为,基本都是谁能取得对抗要件物件就归谁。
    2023-03-08
    286人看过
  • 儿子签署他人房屋买卖合同
    1.儿子可以代签房屋买卖合同,但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.还需要提供委托人的身份证明、受托人的身份证明、委托人出具的授权委托书,授权委托书中注明委托的事由,以及委托的权限范围。正式房屋买卖合同书<p>出售人:_____________</p><p>身份证号:______________________</p><p>购买人:_____________</p><p>身份证号:_____________________</p><p>住________________________</p><p>出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项,经充分、平等协商一致,自愿达成本合同。</p><p>一、本合同双方当事人均为________市_______街道____________村__________组集体成员。</p><p>二、房屋情况:</p><p>1、本合同交易的房屋位于_
    2023-07-07
    290人看过
  • 签署买卖合同要考虑哪些重要问题
    一、合同主体资格的审核确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。1、主体是法人组织的:①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。②注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金,确保其有合同实际履行能力。④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。2、主体是个人的,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。二、合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准,如果自然人以居民身份证上的名字为准。三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款1、合同标的物应全称具体,不能简写,注意标的物不得为法律禁止或限制
    2023-05-04
    141人看过
  •  购买房屋时如何签署合同?
    购房合同的签署时间为以下内容: 购房合同一般在签署认购书时签署。根据认购书, 签署合同的时间为签署认购书后7天, 并在此后的14天内缴纳余下的款项。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。面积确认及面积差异处理。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。一定要核准交房日期是否确定。购房合同的签署时间为以下内容:1.购房合同一般在签署认购书时签署。根据认购书,签署合同的时间为签署认购书后7天,并在此后的14天内缴纳余下的款项。2、买房的时候需要签订购房合同,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同。二、买房签合同需要注意的事项如下:1、买房签合同需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证
    2023-09-17
    318人看过
  • 房屋买卖合同由代理人签署有效吗
    房屋买卖合同代理人签字的合同效力待定。具体如下:1、有委托授权的情况下,代签人超越授权代理的权限的,需要获得被代理人的追认才是有效合同。2、没有授权委托的话,属于无权代理。如果无权代理行为可以认定为表见代理的,合同有效。如果不能则无效。房屋买卖合同没有登记有效吗依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要登记才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求
    2023-08-04
    476人看过
  • 房屋买卖签署行纪合同是否合法
    房屋买卖签署行纪合同是合法的。行纪是指经纪机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。订立的合同是不是行纪合同要看这个公司有没法律上的资质,其发生的行为能不能自己承担法律责任,一般来说,中介合同都是居间合同来的,中介公司只是提供一种媒介的行为,而不承担委托人所委托的合同的法律责任。一、房屋买卖签署行纪合同注意事项是什么?1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。在签订购房合同时,大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,也就意味着开发商有预售房屋的资格,这也是买房能否办产权证的关键。2、使用正规的购房合同。3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好,在与购房者签订合同时,就只让购房者签字,甚至补充条款都已经填好,这种填写好的合同
    2023-03-20
    170人看过
  • 租房合同签了发现问题如何处理
    签订租房合同有问题的当事人可以协商订立补充协议,或者双方协商一致解除合同,拒绝协商或协商未能达成一致的,可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效,同时可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。租房合同签了发现问题如何处理的法律依据《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》:第二十一章 保管合同  第九百零二条 有偿的保管
    2022-06-16
    176人看过
  • 房屋买卖契约签署
    房屋买卖契约
    商品房买卖合同的第一页是开发商和买方的个人信息,要查看的是买方个人信息有没有错(身份证号码、地址等)。需要仔细对比的是商品房买卖合同上的出卖人信息、营业执照、资质证书、和法人代表等。这些一定要仔细对比,这些信息是售楼部的置业顾问都可以提供的。房屋买卖合同没签要咋样退房可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的,应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有
    2023-07-07
    374人看过
  • 签署房屋中介买卖合同的正确步骤
    中介买卖房屋签订合同的要求有:写明合同双方当事人姓名、单位和地址;写明合同标的、标的物数量、标的物质量、价款;写明合同履行期限、履行地点和履行方式;写明合同的违约责任及争议解决方式;法律规定的其他内容等。与中介签合同要注意什么1、购房人首先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应立即停止交易,向有关部门核实、举报。2、在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据《关于规范上海市居住房屋买卖,租赁中介经纪服务收费的通知》规定:居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70%3、在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产
    2023-07-06
    120人看过
  • 买车没有签合同,现在车出问题了怎么办
    虽然没有购车合同,但是车子本身是有质量合格证、保修手册等材料的,而且在车管所也可以查询到车辆的购买记录,你需要找到购车款的银行流水,车辆质量问题的证据,是可以在保修期内向车辆厂家以及经销的4S店主张赔偿的。如果对方不处理,可以向法院起诉。一、买车没给购车合同怎么办如果4s店没有给消费者购车合同,那消费者需要向卖车的店索要购车合同。也可向工商部门或消费者协会反映,并申请其协调处理。若最终还是无法获得维护,可选择提起诉讼。购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同,是保证经销商与消费者双方权益的一个依据,如果没有购车合同,后期购车人的权益将得不到保障,因此购车一定要签购车合同。二、提完车没给我购车合同购车合同是消费者的权益保障,在提车之后不能收回。车主与4店达成购车协议后,由双方之间签订书面的购车合同,该车辆买卖合同应该一式两份,双方各执一份。如果4店不将合同给客户,客户可以直接索要,如果对方
    2023-02-17
    306人看过
  • 如果发现外卖有二次利用问题怎么举报?
    如果发现外卖有二次利用问题的可以向当地的质监局进行举报,或者是向公安机关报警处理。根据新修订《食品安全法》规定,消费者通过网络食品交易第三方平台购买食品,其合法利益受到损害时,可向入网的食品经营者要求赔偿。如果网络食品交易第三方平台不能如实提供入网经营者真实名称、地址和有效联系方式的,由网络食品交易第三方平台提供赔偿。网络食品交易第三方平台做出更有利于消费者承诺的,应履行承诺。因此,消费者可以通过直接要求入网食品经营者进行赔偿,也可以通过法律诉讼等渠道进行维权。在外卖包装上,北京、四川、福建等地均规定需标明食品烹饪时间和安全食用时限。而上海、浙江、辽宁相对较宽,“鼓励或建议”加贴封签,标示食品加工时间和消费时限。《北京市网络食品经营监督管理办法(暂行)》明确要求,从事网络订餐服务的食品经营者应当在食品包装上加贴封签,标示食品加工制作时间和消费时限,并提醒消费者尽快食用,避免长时间存放。为防
    2023-04-13
    365人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋买卖合同签完有问题该如何办呢。
      广西在线咨询 2022-07-17
      首先,授权包括书面和口头两种,您的情况本身存在一定的瑕疵和风险,但开发商与你们签合同时也是负有审查义务的,既然他们没有提出异议应视为同意你家亲戚的代理行为.其次,不知道你们呢的产权证是否办理了,如果没办理,你们必须亲自去办理,这是法律的要求,同时也可以弥补一下当初的瑕疵。
    • 房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
      福建在线咨询 2022-12-20
      交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。
    • 不签署买卖合同的房屋买卖合同是否有效
      台湾在线咨询 2022-11-13
      1、房屋买卖未签订书面合同无效,买卖房屋必须采用书面合同形式,写明双方和房屋的基本信息,房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期。 2、办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。 3、法律依据;《商品房销售管理办法》 第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下
    • 房屋买卖发现质量有问题,私人房屋买卖交易合同怎样赔偿损害
      河北在线咨询 2023-07-17
      《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约,又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种),买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说如果发生了上述规定的几种情况时,购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失,即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。
    • 房屋买卖合同签订后, 发现房屋价格有争议怎么办
      河南在线咨询 2022-01-07
      1.合同具有相对性,你所签订的约定对你具有约束力; 2.鉴于政策变化,且你未实际签订最终合同,你可以和开发商要求按照新的规定执行; 3.鉴于你未最终签订合同,你可以对其他未约定的主要条款与开发商无法达成一致,从而选择解除预定合同关系;再行选择按照第二种方式重新签约; 4.分析你是否其他法定可以解约的情况,从而依法提出解除合同。