房贷提前还款是自动扣款还是柜台还款
来源:互联网 时间: 2024-01-05 01:52:53 151 人看过

房贷提前还款既可以通过自动扣款,也可以选择柜台还款。

如果贷款银行要求自动扣款,那么在提前还房贷手续下来后,房贷提前还款手续会在协商好的时间内自动扣款。如果贷款人想要通过柜台还款,可以给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金,经银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

因此,房贷提前还款既可以通过自动扣款,也可以选择柜台还款,具体取决于贷款银行的要求和贷款人的选择。

房贷怎么还最划算?

1、选择房贷的时候,一定要找到正确的还款方式,目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

4、如果我们的手头比较富裕,我们可以选择提前还款,选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 20:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房贷提前还款算本金还是本息,房贷提前还的手续
    一、房贷提前还款算本金还是本息房贷提前还款还的是贷款本金,无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金,在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金,而不是利息。比如说某人房贷50万,采取的是等额本息还款方式,其在还款期间因经济水平提高,手中多了闲置的10万元,那他打算拿这10万元提前还房贷的话,就是直接还的房贷本金。而在他提前还款后,其后续的还款计划也会随之发生变化,会根据剩余的本金重新计算利息。提前还款有时候还需要支付一定的违约金。二、房贷提前还的手续房贷提前还需要如下手续:1.提前还款需预约提前还款需要预约,可电话申请,一般银行须提前15天左右预约,不同机构有不同规定,具体可针对申贷机构进行相关了解。2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。3.填写还贷申请表待对方通知以后,到申贷机构网点领取申请表进行填写。4.电话通知待审批通过后,申贷机构会电话通知。5.进行提前还款手续办理完毕
    2023-06-22
    398人看过
  • 房奴应提前还款还是定期存款
    眼下,摆在房奴面前这样一个问题:如果手头有1万元的闲散资金,您会选择存款还是提前还贷呢?假设条件:李先生买一套70万元的房子,购房时首付40万元,获得商业贷款30万元,贷款期限20年,并已采用等额本息还款法还款5年,现手头有1万元闲散资金。情形一:用于提前还款将1万元用于提前还贷,采用当前5年期以上购买第一套房商业贷款优惠利率6.66%为基数。由假设条件可知,商业贷款20年期、30万元在利率不变的情况下,李先生5年已还本金42584.80元。由此可知,还剩需还的本金是257415.2元。此时,如果将闲散的1万元用于提前还贷,提前还贷后本金将减至247415.2元,剩余贷款年限为15年,此时在利率保持6.66%不变的情形下,第6年需偿还的利息是16177.87元。而若未做提前还贷,其在第6年需还的利息是16831.72元。由此可以计算出,提前还贷1万元后的第6年比未提前还贷少还利息16831
    2023-06-10
    466人看过
  • 房贷提前还款是否可减少贷款期限
    一、房贷提前还款是否可减少贷款期限房贷提前还款可减少贷款期限。房贷是可以缩短年限的,但在贷款人想要实现缩短年限的话,只能通过提前还款的方式来达到缩短年限的目的。房贷提前还款有两种方式,一种是一次性提前还款,另一种是部分提前还款。对于部分提前还款,可以选择还款期限缩短,但是每月还款金额不变,也可以选择每月还款金额减少,但是还款期限不变。二、申请房贷的条件一般在办理房贷的时候,贷款人需要满足以下几点条件才能进行贷款办理:1.完全具有民事能力,年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。2.有一份相对稳定的收入,个人的信用记录是良好的,能够保证后续偿还房贷的能力。3.按照所购房屋的要求去支付首付,比如有些地方的首付要求是30%,但是二套房的首付要求就是50%。4.其他。三、现有哪些贷款还款方式现有的贷款还款方式如下:1.等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。2.
    2023-09-22
    457人看过
  • 提前还款指南:如何提前偿还贷款?
    如果想提前还款的处理方法是,贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少。方式是向银行申请,银行一般要求借钱方提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借钱方提前还贷申请后要审批。放贷如何提前还款放贷提前还款流程:第一,向贷款银行咨询是否可以提前还款;第二,如同意提前还款,则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行;第三,填写申请表格资料,提交提前还贷申请;第四,按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
    2023-07-20
    247人看过
  • 房贷提前还款计算方法?房贷提前还款怎么计算?
    一、房贷提前还款计算方法?1、房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式:利息=本金乘利率乘存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。2、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。3、等额本金计算公式。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。二、房贷提前还款怎么计算?1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当
    2023-12-14
    98人看过
  • 房贷还款提前还好不好
    房地产金融市场环境从紧后住房公积金贷款的优势日渐突出,尤其是其流程缩短见契税票放款更是成为借款人贷款买房使用的第一“武器”。对于已经使用商业贷款且现在还款压力较大的借款人来说,见公积金贷款的优势如此之多便想要改变还款方式达到减压的目的,专业按揭顾问指出,这种做法是不可以的,根据银行规定,已贷款后的贷款方式等不能任意更改。楚先生去年贷款买房,当时选择的还款方式是等额本金。因为楚先生就职于一家外企所以能够接受这种前期还款压力较大、后期还款利息逐渐减少的等额本金还款方式。然而今年楚先生就职的外企因公司发展发生了变故,楚先生不得不离开,现在工作的公司虽然收入还可以但却不及以前那家公司收入高,不但影响到他的日常生活甚至还对他每个月的房贷还款也产生了一定的影响。按揭顾问指出,虽然楚先生每月还款压力较大但想要更换已贷款的还款方式肯定是不可行的,银行更不会批准他提出的这种要求。只有当借款人提出部分提前还时
    2023-03-15
    226人看过
  • 房贷提前还款:到底还本金还是还利息?
    提前偿还房贷的是利息:1、如果是等额本息贷款(大部分人都是这样的,一般来说每月还款数是相等的),还款初期主要是利息,也就是说贷款三年内提前还款比价合适,然后剩下的主要是本金,利息前面几乎是银行交的。注意利息不是每年交的,而是前面交的;2、如果是等额本金贷款(即月供每月减少),提前还款的时间没那么强。房贷提前还款该怎样还提前部分还款以后本金也就减少了,利息自然也就减少了,这个时候还应该想好接下来以什么样的方式来还款。一般来说,可以选择三种方式:1.贷款期限不变,减少每月还款数额;2.每月还款数额不变,缩短贷款年限;3.每月还款额与还款数额同时调整。贷款人要根据自己的收入情况,选择适合自己的还款方式。如借款人的主要目的是减少每个月的月供,可以选择第一种方式;如贷款人的主要目的是想节省总共的贷款利息,可以选择第二种方式;如果借款人想尽快摆脱“房奴”的生活,可以选择第三种方式。《贷款通则》第十三条
    2023-07-02
    468人看过
  • 商铺贷款是否能提前还一部分,商铺贷款如何提前还款
    我们都知道还款的期限越短,每月还款的金额越多,节省的利息也就越多,但在决定之前,借款人还要结合自己的经济实力、以及未来的收入变化、资金需求等情况,进行综合考虑,那么商铺贷款能提前换一部分吗,商铺贷款如何提前还款呢?商铺贷款能提前还一部分吗?不管是商铺贷款还是其他房产类型的贷款都是可以提前还款的,但根据每个银行的规定不同,要求的流程也不同,如果是商业贷款要提前一个月给贷款中心打招呼(就是要过一个扣款期),公积金就不用,违约金是按利息和还贷天数收取的。例如:每个月是20号扣款,你上个月打招呼,这个月23号去还款,违约金就是(你每个月的利息*超过扣款日的天数/30),在这里,天数就是3。商铺贷款如何提前还款?商铺的贷款借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归还贷款本息,可以按下面三
    2023-11-25
    437人看过
  • 房贷等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款
    等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款,需要分情况讨论:1、想要减少总利息:用户的主要目的是减少总利息,那么等额本息提前还款后,应该选择缩短时间。缩短时间意味着贷款期限变短,每月还款金额增加,与原计划的还款时间相比,用户可以提前还清贷款。提前还清贷款,自然就起到了减少总利息的效果。2、想要减轻每月还款压力:用户等额本息提前还款后,选择减少还款,那么就是在提前还款后选择保持还款期限不变、减少月供金额。每月月供金额减少后,用户的还贷压力就会降低,这样可以保障用户的生活质量。特别是对于一些月收入不高的用户来说,减轻月供压力是很有必要的。3、想要增加流动资金:用户提前还款后,想要增加手中的流动资金,那么就应该选择减少还款。每月还款金额减少,手中的闲置资金自然会增加。闲置资金可以用于投资理财,也可以用于应对突发事件。手中有钱才能做到心中不慌,保留一笔闲置资金在手中还是有必要的。4、想要降低未来断供的
    2024-01-25
    71人看过
  • 房贷提前还款被罚款是合法的吗
    1、如果借款合同有约定的,银行要求支付罚息就合法;如果借款合同没有约定,借款人只需要按照实际借款的期间计算利息,不需要支付额外的罚息。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。一、房贷提前还款需要哪些材料1.借款人的身份证明;2.借款合同;3.借款人的银行卡;4.抵押合同;5.其他相关材料。借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。借款人按合同规定偿还全部贷款本息后,贷款人应在30日内将用于担保的抵押物或质物退还抵押人或出质人,借款合同随即终止。在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行
    2023-02-27
    472人看过
  • 提前还贷是最亏的还款方式?怎么提前还贷?
    1、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?先来举个例子:地点坐标:北京,假设,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05%商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万,尼玛,坑爹啊,银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考,投资的利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。建议:按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款的。提前还款,就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。2、哪些人适合提前还贷?3、提前还贷怎么办理?提前还贷流程:(1)提前还贷的客户需提前一
    2023-04-16
    107人看过
  • 房贷等额本息还款能提前还款吗
    房贷等额本息还款能提前还款,但是不太划算,建议不要提前还。因为等额本息还款前期,利息占比比较大,还款后期本金占比比较大。一般还款期的前二分之一,申请提前还款可以最大限度地节省贷款利息。如果还款时间已经超过了还款期的二分之一,这时申请提前还款的意思不大。房贷提前还款要注意什么提前预约:如果借款人想要提前还贷的话,一定要先提前一个星期以上预约,并且在预约时要告知银行自己的还款意向,以及大致还款时间,这样银行就会预留一定时间来处理你的提前还款请求,以免出现因为临时调整还款时间而导致不能及时还款的情况。查询合同:借款人在预约提前还款时,要注意查看合同上关于提前还款的相关约定,以及提前还款需要支付的违约金等费用,以免出现不必要的纠纷。注意时间:银行一般要求提前15个工作日提交书面或电话申请,借款人一定要在规定时间内提出申请,否则可能会被视为违约,要承担一定的违约金。携带材料:借款人在提前还款时,一定
    2023-11-28
    282人看过
  • 住房贷款要怎样提前还款
    一、两类人可提前还款如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。那么住房贷款需要如何提前还款,如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。二、两种按揭贷款方式明确是
    2023-05-08
    363人看过
  • 提前还房贷合算吗?如何提前还款?
    一、提前还房贷合算吗?如何提前还款?第一、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第二、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。第三、农业银行,农业银行贷款不满一年提前还款的,以本金*月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。第四、工商银行,工商银行贷款不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。第五、中国银行,中国银行贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。第六、交通银行,交通银行对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。第七、广发银行,广发银行贷款不满一年提前还款的,需要收取两个月利息作
    2022-03-07
    296人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房贷提前还完利息是贷款后利息还是提前还的还款
      河南在线咨询 2022-01-04
      不是。所有提前还款,客户将一次性还清剩余贷款。不需要偿还利息,但已支付的利息不会被退还。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条,个人贷款申请应当具备以下条件:(1)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的海外自然人;(2)贷款使用明确合法;(3)贷款申请金额、期限、货币合理;(4)借款人有还款意愿和还款能力;(5)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
    • 提前还贷是先还还是商业贷款还款
      广东在线咨询 2022-11-01
      提前还款当然是选择商业贷款先办理,理由很简单,商业贷款利率比公积金贷款利率高,所指出利息也多,因此建议先还商业贷款。
    • 提前还款的话是提前还款是还本金么
      湖北在线咨询 2022-10-23
      提前部分还款的金额中包含上次还款日至办理提前还款时的利息,剩余的都是本金。
    • 20万房贷贷款等额本金还是提前还款好
      新疆在线咨询 2022-10-23
      等额本金,等额本息一开始利息付的比较多,本金还的少..。
    • 借条提前还款条件,贷款提前还款是怎么回事
      香港在线咨询 2022-04-12
      除合同约定外,根据法律规定在以下情况下,债权人也可以要求债务人提前还款:一、在借款期限届满之前,借款人明确表示不履行主要债务 二、在借款期限届满之前,借款人以自己的行为表明不履行主要债务 三、借款人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行 四、借款人有其他违约行为致使不能实现合同目的 五、借款合同约定出借人可以要求借款人提前还款的情形。 六、出借人行使不安抗辩权