共有人未在协议上签字合同是否有效-法师兄

共有人未在协议上签字合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-10 18:20:52 263 人看过

部分共有人未签字买卖合同无效。

一、未签字合同生效吗

未签字的合同一般来说是不生效的，但是未签字的合同，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立生效。一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了，可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，因此合同成立。

二、共有人不签字买卖合同是否还有效

部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。

合同的生效要件有以下几点：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、产权人未签字合同是否有效

产权人未签字的房屋买卖合同是无效的。共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效，共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效。部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。

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