农村自建房离婚时什么时候能分割-法师兄

农村自建房离婚时什么时候能分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:41:20 245 人看过

离婚判处农村自建房的规定是：

1．一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，应判归婚前建房的一方所有；

2．婚前建房产生的债务以婚后共同财产偿还的，应判得到房产的一方按偿还债务总额的一半支付另一方相应的补偿；

3．未取得完全产权的，人民法院根据实际情况判决使用，不直接判决该房屋的归属。

农村自建房离婚怎么分割财产

农村自建房离婚时的分割大致可以分为以下几种情形：

1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。

3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。

5、如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有。房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
农村房产分割，离婚时房屋怎么处理？

农村房屋分割具体如下：1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。3、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前

2024-05-07

328人看过
夫妻共同财产
农村自建房离婚案例分析

农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况：1. 婚前建成，未出资；2. 婚后共同建造，需要分割；3. 婚前建成，未出资；4. 婚后共同建造，出资比例需按法律规定分割；5. 婚后共同建造，不作为夫妻共同财产分割，需根据实际情况处理。对于分割后的处理，可以达成一致意见进行分割，也可以另行诉讼解决。农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况：1.农村自建房是在双方婚前建成的，而建造时另一方没有出资。2.农村自建房是在双方婚后共同建造的，但是离婚时需要进行分割。3.农村自建房是在一方婚前就已经建成的，而建造时另一方也没有出资。4.农村自建房是在一方婚前就已经建成的，而建造时另一方已经出资。但是，在离婚时需要根据出资比例进行分割。5.农村自建房是在双方婚后共同建造的，但是在离婚时需要进行分割。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割；2、农村自建房

2023-09-30

227人看过
法律综合知识
起诉离婚共同财产是农村自建房怎么分割

一、起诉离婚共同财产是农村自建房怎么分割在农村自建住房的离婚诉讼中，对于房产如何进行分割，首先必须要明确该房屋是属于夫妻共同所有的财产，还是仅仅为某一方的个人财产。如果被判定为夫妻共同所有的财产，那么将通过双方的协商来确定最终的分割方式，其中取得产权的一方有义务向配偶支付相应的补偿。若是该房屋被认定为个人财产，便无需进行任何程度上的分配处置。具体而言，若此房屋在婚前即由单方独立建造完成，那应该视为其本人的私有财产。但如果双方曾经就这一问题达成过协议，并将其视为共同拥有的财产，那么在离婚时也应按照协议内容进行分割处理。而在婚姻关系存续期间，由双方共同出资、共同参与建设的房屋，自然应当被视为夫妻共同所有的财产，在离婚时同样需要经过双方的协商来决定如何进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权

2024-05-27

348人看过
结婚登记
离婚时哪些农村房屋可以分割呢

1、婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同所有。离婚分割时，一般是对等分割。5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的；婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一

2023-03-05

375人看过

法律综合知识
离婚时如何判定农村自建房产归属

一、离婚时如何判定农村自建房产归属首先要明确农村自建房屋的产权，而对于农村自建房的产权问题，具有以下几种情况：1．婚前建造的房屋对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同使用居住的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有；2．父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的如果是婚前建造，一般会将其视为对子女一方的赠与，子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是对子女夫妻双方的赠与，那该房屋就是子女的夫妻共同财产，但双方另有约定的除外；3．男女双方家庭共同出资建造的房屋对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用居住，该房产可视为夫妻双方的共同财产；4．家庭建造而共同居住的有些地方农村宅基地是以

2023-10-01

484人看过
夫妻共同财产
婚后自建房离婚时可以分割该房子吗

婚后在农村的自建房，原则上属于婚内的夫妻共同财产，离婚时一般可以双方平均分配，另一半可以要求分割。但是用婚前个人财产建的房屋，一般属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方不得要求分配房子。一、婚后买房只有一个名字算共同财产吗若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时该房产原则上双方均分。若是用一方婚前个人财产购买，并且只登记在个人名下的，则属于其个人财产，但婚后有共同还贷的，还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，另一方有权分割。二、婚前个人房产证未登记记入一方名下，离婚怎么分割婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，一般属于该方的个人财产。三、结婚前买的房子结婚后是否是共同财产婚前买的房子原则上婚后也

2023-06-28

424人看过
离婚诉讼
离婚时女方能否分割男方父母的自建房？

住房属于房产证的登记人所有。如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人，那么住房属男方婚前个人财产，离婚时，女方无权分割，如果房产登记在她人名下，就是他人合法的财产，小夫妻离婚时，也无权分割该住房产权。民法典中离婚时男方父母的财产如何划分夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，男方父母的财产不属于夫妻共同财产，所以在夫妻离婚时男方父母的财产不参与分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意

2023-07-13

219人看过
夫妻共同财产
离婚农村自建房的权属划分

1．如果房屋是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割。2．如果是婚后建的房屋，则认定为夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。农村自建房离婚能算为财产吗农村自建房离婚是否可以算为财产如下：1．如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、小夫妻按照出资比例共同所有；2．如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产；3．如果是小夫妻单独出资的自建房，房产属小夫妻，离婚可以算为财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有

2023-07-09

451人看过

夫妻共同财产
离婚时农村房屋的分割问题怎么解决

夫妻离婚时，首先需要明确该房屋是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、结婚十二年离婚财产是如何分配结婚二十年离婚财产的分配，要明确财产的归属，如果属于个人财产，离婚时是无需分割的，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚姻财产分配有哪些法律知识婚姻财产分配有以下法律知识：1、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。2、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的。双方可以协商分割，协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决

2023-06-25

68人看过
婚前财产
建房时离婚你能分到什么？

建房时没有出资离婚不能分。婚前一方建造的房屋。对于一方婚前建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的协议，这样的房屋只能判给一方婚前所有，因为是一方婚前所得。婚姻期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住的房屋，通常的做法是确认每个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得适合其财产份额的金钱补偿。自建房能否过户1、自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。2、法律依据：《民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、

2023-07-11

108人看过
农村宅基地
离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割

基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。分割方式由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。提醒：1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出

2023-05-05

483人看过
离婚财产分割
可以请问农村自建房离婚财产分割是否属

农村自建房离婚是否可以算为财产如下：1．如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、小夫妻按照出资比例共同所有；2．如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产；3．如果是小夫妻单独出资的自建房，房产属小夫妻，离婚可以算为财产。离婚财产分割是否分给孩子答案是否定的。夫妻双方的财产分割是指基于夫妻双方婚姻存续期间或者其他途径得到的譬如工资，利息，奖金，房租，股票收益等等收益获得的实物或者货币形式的财产性物质。离婚需要夫妻双方的所有共同财产进行分割（当然有一方明确表示放弃的除外），分割是夫妻双方的事无关第三人（包括成年或者未成年）。当然如果是夫妻双方和自己的的成年子女共同生活没有分家的，首先要理清属于子女的财产后再进行分割夫妻共同财产。这实际上是家庭财产的分割不是夫妻共同财产的范畴。所以成年孩子是不可以分割夫妻共同财产的，要明晰。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚

2023-07-31

301人看过

法律综合知识
离婚农村自建房能够赠与吗

一、离婚农村自建房能够赠与吗离婚农村自建房是否能够赠与的确认方式：需要确认农村房屋的产权状况，农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的，与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志，且所赠农村集体土地必须是赠与人自己合法取得的土地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、农村自建房离婚后如何处理农村自建房离婚后的处理：双方能够就农村自建房如何分配协商处理；协商不成的，起诉至法院，由法院判决。夫妻一方

2024-02-03

104人看过
法律综合知识
农村夫妻离婚时是否可以分割房子

该问题需依据具体情况予以决定。若房屋系结婚之前由一方自行修建，无疑应视为其个人婚前所有财产，另一方则无法取得任何房产份额；然而，若是在结婚之后才完成建造的，那么这栋住宅即成为婚姻期间产生的夫妻双方共有财产，此时，需要经过双方充分的商谈，如若沟通无法达到共识，便可向当地法院提起诉讼。人民法院将会依据夫妻双方各方面的实际情况，依照相关法律法规，秉持保护子女权益、考虑女性地位以及无过失方利益的精神做出公正判断。另外，值得注意的是，只允许对房产部分进行财产分割，而宅基地作为村集体所属的不可分割资源，将仍然保持其原始所有权性质。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-13

219人看过