房屋租赁合同违约处理流程-法师兄

房屋租赁合同违约处理流程

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:12:23 95 人看过

一、房屋租赁合同违约处理流程

房屋租赁合同违约处理流程：房屋租赁合同违约一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付；另一方面可以解除租房合同按照实际损失情况进行赔偿，赔偿金过高或过低可以请求变更。

二、订立房屋租赁合同注意事项有哪些

订立房屋租赁合同注意事项有：

1.审查合同主体资格；

2.合同条款应当完善；

3.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

4.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、房屋租赁合同签订后多少日内备案

房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

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