东莞购房具体是怎样的-法师兄

东莞购房具体是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:25:31 407 人看过

一、东莞购房具体是怎样的

东莞购房实施了限购限贷的政策，限购范围覆盖全市，限贷政策下，东莞公积金贷款：首套房贷款年限为30年的，可贷额度120万，贷款利率3.25%；二套房贷款年限为30年的，可贷额度为80万，贷款利率3.25%。除此之外，还有限售政策；以赠与方式转让的，赠与方需满两年后可再次购房；接受赠与方，需复合东莞现行限购政策要求。新购住房，包括新建商品房和二手房，需不动产权证满两年才可以再次交易。由此可见东莞的购房政策还是从各方面防范了购房者与出售者钻空子的。

二、东莞限购政策

（一）本市户籍的限购2套，没有社保年限和个税要求；

（二）非本市户籍的：

1、普通对象限购2套，首套需要一年社保或个税，第二套需要2两年社保或个税；

2、本科以上及以上职称限购2套，首套需要半年社保或个税，第二套需要2两年社保或个税；

3、高层次人才限购2套无社保年限个税要求。

4、港澳居民限购1套，年满18岁，领取东莞居住证且名下在东莞无房。

注意：符合条件的非本市户籍高层次人才包括：顶尖人才、特色人才以及具有副高及以上职称或博士学历的人，对于此类人才二手房不限购。

三、东莞二手房购房政策

东莞的二手房是没有实施限购限贷政策的，具体要求如下：

（一）在其他城市无房无贷的，首套与二套首付都是三成；

（二）在其他城市有房无贷的，首套首付三成，二套首付四成；

（三）在其他城市有房有贷的，首套首付四成，面积超过144平方米首付六成；二套以上要全款；

（四）全款购买不限购。

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