共有财产的处分有哪些规则-法师兄

共有财产的处分有哪些规则

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 22:49:45 399 人看过

依据我国法律法规，共同共有人对于共有财产皆拥有平等且关联性极强的权利与义务。

在共同所有关系持续存在之时，若部分共有人未经全体同意而擅自行使处分权，视情形通常被视为无效。

然而，倘如第三方基于善意目的以合理之价格获取此财产，那么我们应当尊重并维护第三方的合法权益，同时为产生的损失负责，即由擅自处分共有财产者进行赔偿。

当共同所有关系无法继续维持时，对于如何分配共有财产的问题，若事先存在相关约定，则应该按照协议执行；

反之，如果没有协议，就应当根据公平原则予以妥善处置，同时需充分考虑每位共有人对共有财产所做的贡献，以及他们在日常生活和生产中所面临的实际需求等因素。

然而，对于涉及夫妻共有财产的分割事宜，依照我国《民法典》婚姻编中的相关规定办理即可。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；

没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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