一、在法律上什么是合同的预期违约
在法律上合同的预期违约是指,在合同的履行期限届满以前,一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于合同的预期违约行为,另一方当事人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、预期违约的救济方法
要求预期违约方继续履行合同义务,要求预期违约方承担预期违约责任。以预期违约造成的损失为合理依据确认违约责任,要求解除合同。
《中华人民共和国民法典》:第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商。
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。
(三)有其他违背诚信原则的行为。
三、预期违约与实际违约有什么区别
1.违约责任的提起时间也不同;
2.违约时间不同。预期违约是合同履行期到来之前当事人明示或默示其将不履行合同,实际违约是合同履行期已经届满后的违约;
3.外在表现形式不同。预期违约行为表现为未来将不履行义务,而实际违约表现为现实的违反义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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