如何确定业主终止施工合同后的赔偿金额-法师兄

如何确定业主终止施工合同后的赔偿金额

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 09:00:14 226 人看过

一、如何确定业主终止施工合同后的赔偿金额

确定业主终止施工合同后的赔偿金额的办法是：

1．施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿；

2．如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、业主终止施工合同纠纷的诉讼时效

业主终止施工合同纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、业主合法终止施工合同的情形

1．当事人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2．合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3．己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

4．将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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