去年，李先生买了一套法院拍卖的房子，这几天准备装修时却遇到了难题：开发商认为房子归属有争议，不给李先生供水供电，装修难以进行。

新房装修物业却不供水电

2009年8月，李先生以30万元的价格买了一套法院拍卖的房子，房子位于丈八东路宏苑大厦。春节一过，李先生和妻子就盘算着装修房子，最近几天，他们开始忙着装修前的工作，可就在办装修手续的时候，被物业拦住了。“物业公司说我们买的房子有争议，不给房子通水电。”李先生说，除了不通水电，装修手续物业也一直不批，装房子的事一拖再拖。李先生说，他咋都没想到买的新房会存在“问题”。

“法院拍卖房子时没通知我们”

昨日下午，记者和李先生一起来到宏苑大厦物管部。记者了解到，目前大楼是由开发商西安砚华实业公司下属的物管部管理的。物管部一位姓朱的负责人告诉记者，由于李先生不是从开发商处购买的住房，供水供电还需要“双方协商”一下，另外，因为房屋的归属有争议，“所以现在还不能给李先生通水电，更不能让李先生进行装修”。

下午5时许，记者联系上了砚华公司一位姓王的副总经理。“我们不提供水、电、气，谁卖给他的房子让他找谁去解决！”这位副总告诉记者，李先生买的这套房子原来属于砚华公司，3年前，由于他们跟承揽大楼工程的建筑公司因工程款产生纠纷，法院在执行工程款时，将房子执行给建筑公司了，仅以30万元的价格就拍卖了。这位负责人说，李先生买的这套房子面积有110平方米，当时市场价至少也得40万元。“法院拍卖房子时我们也不知道，我们有优先购买权，肯定会按这个价把房子买回来！”这位副总说，砚华公司一直在向有关部门反映这一问题，还没结果。

业主可通过司法途径解决

西安硕朗律师事务所律师刘凯认为，只要业主是通过合法途径购买的房子，开发商和物业就有义务为业主提供基本的生活条件。开发商不给开通水电、不让装修的做法不对，李先生可以通过司法途径解决。刘凯说，如果开发商认为法院强制查封、拍卖房屋的程序存在问题，可通过申诉等渠道找法院解决。