离婚房产过户免个人所得税-法师兄

离婚房产过户免个人所得税

来源：互联网时间： 2024-02-25 15:48:51 301 人看过

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近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

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房子满两年过户个人所得税怎么算

房子满两年过户怎么算个人所得税《财政部国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》财税字〔1994〕20号和国家税务总局公告2015年第73号，个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税。自房证办理之日起不满五年的，出售时缴纳个人所得税。(现交易总价-原购房总价-合理成本)x20%或总交易价的1%(个别地区2%)。满五年的房子过户要交多少税办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)4、交易费：建筑面积×3元/㎡(存量房)建筑面积×1.5元/㎡(房改房)5、印花税：评估价的1‰5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%办理二手

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