一、消防需要动用维修基金需要业主签字吗

对于维修基金来说，并无时间限制。

它主要是在商品住房与公有住房出售完成后设立的一项专用基金，专用于住宅公共部位及配套设备在保修期限届满之后的重大检修、升级改造等方面的费用支出。

对于维修资金的运用问题，遵循国家相关的政策规定，每一位业主均享有自行决定是否调用维修资金进行维护工作的权利。

在此过程中，每位业主可以完全按照个人自主意愿选择是否签署相关文件，而最终决策权则交由多数人（需要签字同意者人数超过总人数的三分之二）所决定。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、小区停车位属于业主还是开发商

住宅区域中的停车泊位之所属权利，通常以泊位类别及所在地理位置为依据。

各类型停车泊位的归属状况皆有所差异。

住宅小区中停车泊位的所有权往往由该停车泊位所处的地理位置以及它是否纳入建筑物公共分摊面积决定。

在建筑物范围内部的地面停车泊位及地下停车场泊位，若未包含在建筑物公共分摊面积之内，那么它们通常将归属开发企业持有；反之，若已纳入到公共分摊面积之中，便应视为全体住户所共有。

若某个停车泊位占用了业主共有的道路或其他公用场所空间，那么这些停车泊位理应被认定为全体业主所有。

而首层架空停车场泊位与人防工程车位同样被认为是全体业主共有的。

至于独立式车库亭，则毫无疑问地归属开发企业持有。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。