房屋购买协议是否可以修改-法师兄

房屋购买协议是否可以修改

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-04 10:58:28 294 人看过

一、房屋购买协议是否可以修改

房屋买卖协议签了后双方协商一致的能更改。依法成立的协议受法律保护，房屋买卖协议生效后当事人必须按照协议约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除协议、不得随意增设额外义务。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、订立房屋买卖合同的条件

订立房屋买卖合同的条件如下：

1．双方具备相应的民事行为能力。

2．双方对于房屋买卖的意思表示真实。

3．买卖合同的内容不违反法律且不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、有买卖合同但未过户的房产是否能被执行

有买卖合同但未过户的房屋，属于所有权未发生转移，所以还不能认定不购房者的财产，如果法院执行购房者财产时，对该房屋一般是不能执行的，但有证据证明购房者已经支付全部价款，并且实际占有房屋的，可以通过司法方式转移登记，然后再执行该房屋。

《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十三条　当事人协商一致，可以变更合同。

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