公租房的征收和拆迁没有统一规定,但有一条原则不会改变,即征收补偿是依法对产权人进行补偿。公租房的承租人要想获得补偿,首先需要是房屋的主人。承租人只有购买公租房,才能依法获得补偿。职工购买之后就可以作为被拆迁人,依法获得征收补偿款了。由此可见,作为公租房的承租人,在政府征收拆迁时,是不可以直接获得补偿的,必须先购买之后,才能依法获得补偿款。
公租房拆迁有继承权吗
对于继承人继承公租房拆迁款的行为,法律作出了如下的规定:继承开始后,继承人一般按照法定继承的方式继承该公租房拆迁款;如果被继承人生前有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;被继承人有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗赠扶养协议的法律效力优于遗嘱的法律效力,遗嘱法律效力优于法定继承的法律效力。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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租房遇到拆迁怎么办上海在线咨询 2022-01-22房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。作为租户,您有权利主张自己的补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、
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租房遇到拆迁该怎么办河北在线咨询 2022-02-21第一种情况:如果出租人在与你们签订租赁合同前就已知该房屋面临拆迁,那么出租人就存在欺诈的嫌疑,你可主张解除合同并要求出租人承担相应的赔偿责任。第二种情况,如果出租人在签订租赁合同时不知道该房屋面临拆迁,那么你现在可以选择与出租人解除房屋租赁合同,得到相应的补偿;你也可以选择要求继续履行合同,得到搬迁补助费、临时安置补助费,待产权调换的房屋确定后再与出租人重新签订房屋租赁合同。
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租房子遇到拆迁怎么办广西在线咨询 2022-01-09需要根据签订的租赁合同而定,建议和房东协商解决,如果协商不成,可以委托专业律师来维护当事人的合法权益。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼
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租的房子遇到拆迁怎么办云南在线咨询 2022-02-01严重不合理,违法的。 应当依据2014年的航拍图的,依据2002的荒谬之极! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过
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房屋出租遇到拆迁怎么办安徽在线咨询 2022-01-19如何获得补偿要看拆迁政策的规定还有你与房东之间房屋租赁合同的约定。 房屋租赁期间,你应当按照合同约定缴纳房租,否则属于违约行为。 如果你的营业执照办理的地址就在该房屋中,那么应当获得补偿,数额等要看拆迁政策的规定。