爷爷过户给孙子的房子是不是能再要回去
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-15 04:52:22 56 人看过

如果爷爷是通过买卖的方式将房子过户给孙子的,则不能要回去;如果是通过赠与的方式将房产赠与孙子的,则如果孙子存在下列情况的,爷爷可以要回房子,如果不存在下列情况也不能要回房子:

(一)严重侵害赠与人也就是爷爷或者其近亲属的合法权益;

(二)对爷爷有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

而且要回房子的,必须在知道或者应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 04:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 爷爷的遗产过户公证能不能给孙子
    一、爷爷的遗产过户公证能不能给孙子这个方法完全可以的,属于自己的房产有权处置,所以把他名下的房产去公证处公证留给孙子是可以的。房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁,则要监护人去做监护公证。爷爷在世,房产证满5年,可以选择直接过户。也可以做遗嘱公证,但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。老人在世,房子是老人的私人财产,私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的二、民法典遗嘱可以让孙子继承吗不可以。自然人只可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,而孙子不属于法定继承人的范畴。(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第
    2023-05-06
    253人看过
  • 楼房是爷爷的名字,不过户给儿子,孙女未成年能过户给孙女吗?
    一、楼房是爷爷的名字,不过户给儿子,孙女未成年能过户给孙女吗?1.赠与协议。即为房产赠与人与受赠人之间所签署的正式房屋赠与法律文件——书面赠与合同。依据国家相关法律法规,此种类型的房产赠与合同须采用书面形式加以订立;2.缴纳税款。尽管房产赠与过户阶段赠与人可以享受营业税的免税政策,但是作为受赠方,仍需承担诸如契税在内的其他过户费用。在缴纳税费环节上,需由赠与双方共同携带房产所有权证明以及赠与合同等关键性文件前往房地产交易管理部门办理相关缴费手续;3.公证程序。参照国家相关法律条文,房屋赠与行为必须履行公证程序。这一过程所需支付的费用主要包括赠与公证费,其比例为评估价值的百分之二;4.产权转移。在整个房产赠与流程中最为关键的步骤之一便是办理房屋所有权转移。在此期间,赠予双方应同步向房屋所在地的房地产交易所提出产权转移申请并登记录入,同时务必提交相关材料(如过户申请书、有效身份证明文件、房产所
    2024-04-02
    295人看过
  • 孙子黑户爷爷当兵能不能过
    爷爷黑户孙子不能当兵。当兵政审非常严格,主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属有不符合征集服现役政治条件情形的,政审都不会通过。有关法律规定,家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属,有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题尚未查清,本人有包庇、报复言行的,不得征集服现役。孙子如何继承爷爷奶奶的遗产1、如果爷爷奶奶有遗嘱,那孙子就可以通过遗嘱继承遗产。2、如果是孙子的父亲在爷爷奶奶去世之前死亡的,那孙子可以代位继承爷爷奶奶的遗产。3、法律依据:《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗
    2023-07-08
    487人看过
  • 爷爷的房子如何过户给孙子才能合理避税
    爷爷的房子可以赠与的方式过户给孙子以合理避税。当事人可以通过运用国家税收优惠方针、改变定价法、资金核算法、融资法和租借法合理避税,赠与手续费按照房管局评估价收取,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为评估价的2%,房地产权转移登记费按照每宗收取。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
    2024-05-09
    235人看过
  • 爷爷的房子想过户给未成年的孙子、孙子的母亲能卖吗
    一、爷爷的房子想过户给未成年的孙子、孙子的母亲能卖吗爷爷留给孙子的房子父母轻易不能转卖,而只能保管。即使身为父母,也不可轻易处置孩子名下的财产。爷爷将房屋赠与给孙子的,孙子未成年的情况下,由监护人代其办理房屋产权过户,需要到房屋管理部门申请办理,提交赠与合同、房屋产权证明等材料。二、爷爷健在要把房子过户给孙子需要缴税吗有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。1、买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与。爷爷房产过户给孙子,流程具体如下:二手房过户基本程序:1、签买卖合同买卖
    2023-03-10
    326人看过
  • 爷爷的房子是父母的十岁的孙子能过户吗
    爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;2、如果是赠与方式过户住房,但房管局会要求爷爷去做一个赠与的公证,然后按房管局的要求准备好材料就行。爷爷的房子赠与给孙子也是要收费的。孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。爷爷的房子孙子能继承么爷爷的房子孙子能不能继承得看具体情况。如果爷爷的房子是法定继承,则首先由其第一顺序继承人,没有第一顺序继承人的,再由第二顺序继承人继承,孙子不属于第一继承人和第二继承人,此时则无法继承爷爷的房子,但是如果父亲先于爷爷死亡的,则孙子可以代位继承其爷爷的房子。如果爷爷的房子是遗嘱继承的,则孙子可能通过爷爷的遗嘱来继承房子。《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条,赠与的财产依法需要办
    2023-07-23
    496人看过
  • 江苏镇江爷爷房子过给孙子
    一、江苏镇江爷爷房子过给孙子1、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。二、孙子有没有义务养护爷爷孙子是否有义务抚养爷爷需要根据具体情况而定,如果其爷爷的子女都已经死亡或者子女无力赡养的,在此情形下若孙子具有相应的负担能力的,其孙子具有赡养爷爷的法定义务,反之则无。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能
    2023-04-03
    327人看过
  • 爷爷去世前把房子过户给孙子。
孙子有照顾奶奶的义务吗
    <imgsrc="https://p.64365.com/zs_content_img/0/226/4.jpg"alt="爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗"title="爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗"/>一、爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗根据我国相关法律法规的规定,孙子并无义务必须承担起照顾祖母的责任。然而在特定情况下,比如当祖父母的子女已经去世或无法担负起照顾的重任时,作为孙子就有了法定的义务去赡养自己的祖父母。此外,法律明确规定,那些具有养育能力的孙子女以及外孙子女应对其已故或无力养家糊口的祖父母和外祖父母尽到被赡养的义务。《民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父
    2024-07-27
    149人看过
  • 爷爷房产过户孙子新规
    法律综合知识
    爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子,需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税,最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方式,也可以采取析产的方式处理房产,但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
    2024-05-06
    490人看过
  • 爷爷的房子给孙子,爷爷有什么遗嘱
    需要看遗嘱的真实性,也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产,奶奶先于爷爷死亡,因未立遗嘱而发生法定继承,那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额,而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权,那么遗嘱部分有效、部分无效,对他人所有的份额属于无权处分,不发生法律效力。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。一、孙子可以再用孙子和爷爷的房产继承权吗?有权利,但孙子只能继承属于父亲的那部分房产,即代位继承,另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的,那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承,孙子是继承人的后代,属于代位继承,孙子,外孙,曾孙都是可以代位继承的,代位继承是不受辈分限制的。在代位继承时,对于缺乏劳动能力、无收入来源的继承者,在分配遗产时可以多分。二、爷爷奶奶的遗产孙子有继承权吗爷爷奶奶的遗产孙子是否继承权要根据实际情况而
    2023-06-22
    450人看过
  • 爷爷的房子是否能够合法转移给孙子?
    法律允许爷爷的房子直接过户给孙女,根据相关规定,爷爷可以通过赠与的方式将房子过户给孙女,其过户流程是:1、订立赠与合同;2、向不动产登记机构提出申请,并提交相关材料;3、不动产登记机构进行审核;4、缴纳有关税费;5、登记机构对符合条件的,进行登记,并发放新的不动产权证。夫妻离婚后房子过户给未成年孩子法律允许吗如果房产属于夫妻共同财产的,则只要夫妻双方协商一致,可以约定将房子给孩子,在离婚后可以将房产过户给未成年的孩子;如果有一方不同意将房产给孩子的,则不能过户。如果房产属于一方个人财产的,则只要这一方愿意将房产赠与孩子的,就可以将房产过户到孩子名下。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所
    2023-07-06
    206人看过
  • 爷爷的房子要过户孙子手续怎么办
    爷爷奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2024-08-17
    423人看过
  • 房子是爷爷的爷爷去年过世了这个房子应该给谁
    一、房子是爷爷的爷爷去年过世了这个房子应该给谁父母健在之时,提出要赠与其特定一个子女以房产,并对此次赠予进行了公正。接下来,便依据赠予协议前往房管部门完成房产过户手续。如此,房产的所有权便已成功转让至该子女名下,归其单独拥有,今后不再涉及任何形式的继承事项。若父母仍在人世时,建立了遗嘱,明确表示房产将被指定由某子女全额继承,然之后再行对之进行公证。在此情况下,尽管房产所有权在外观上看起来未曾改变,依然属于父母所有,但是在父母离世之后,才会正式启动继承流程。由于存在经过公证的遗嘱,故在财产继承问题上,遗嘱继承会优于法定继承,因此,依照遗嘱内容规定,该房产将全部由指定子女继承,而其他子女则对此房产无权继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、房子是爷爷的名字,孙子有继承权吗孙子并未享有法
    2024-07-04
    50人看过
  • 爷爷可不可以把房产过户给十岁的孙子
    爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;2、如果是赠与方式过户住房,但房管局会要求爷爷去做一个赠与的公证,然后按房管局的要求准备好材料就行。爷爷的房子赠与给孙子也是要收费的。孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    2024-05-12
    200人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 爷爷奶奶的房子遗言给孙子,爷爷过世,奶奶能够过户给孙子吗
      上海在线咨询 2022-10-08
      1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏
    • 爷爷过户给孙子房子需要给孙子要在场吗
      青海在线咨询 2022-09-27
      父母房子可以过户给孩子,取得住房产权,有住房的,证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更
    • 孙子去世房产怎么过户给爷爷
      青海在线咨询 2022-04-06
      你爷爷去世,你爷爷的遗产可以继承:你爷爷有遗嘱或遗赠协议按遗嘱或协议继承,没有遗嘱或协议就由你爷爷的所有子女、你奶奶共同继承。 你爷爷奶奶的所有财产,先分一半归你奶奶,剩下的一半是你爷爷的遗产,用于继承。 你奶奶意识不清,不影响她的继承权,但应由她的监护人代为办理继承事宜并监管财产,她的法定监护人是:成年子女。 你爸想把房子过户到你名下,不太可能。如果你奶奶神智清楚还有希望:你奶奶和你爷爷的所有子
    • 爷爷过世的爷爷想吧房子给孙子
      宁夏在线咨询 2022-10-18
      写遗书要写上签名,还要按手印。但建议还是到公证处去公证一下具有更高的法律效力。
    • 父母房产爷爷过户给孙子
      江西在线咨询 2022-01-25
      爷爷那部分办理了继承以后。产证更改为你父亲和奶奶的名字。当时应该有一个份额的界定! 2005年的时候你奶奶把她的一半赠与你父亲并公证,应该及时过户。赠与如果是遗赠性质才可以有效。现在即使按继承办,你父亲也应该是多一半的产权。未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交给受赠人,受赠人根据赠与合同已占有使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办有关手续。”可以据此力争!