自己动手搭建的仓库是否合法？-法师兄

自己动手搭建的仓库是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 03:20:23 442 人看过

某住宅楼内的业主或业主委员会有权利拒绝企业在此设立办公场地，因为该住宅楼属于普通住宅性质。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主或业主委员会有权拒绝非居住用途的改变。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障自身的合法权益。

某住宅楼内的业主或业主委员会有权利拒绝企业在此设立办公场地,因为该住宅楼属于普通住宅性质,根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主或业主委员会有权拒绝非居住用途的改变。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。

【民法典】业主权拒绝非居住用途

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，业主不得将住宅建筑用于经营性活动。同时，业主也不得将住宅建筑用于居住以外的其他用途，除非符合法律规定。因此，如果业主将住宅建筑用于非居住用途，就违反了民法典的规定。

此外，《中华人民共和国民法典》第二百七十八条还规定，业主不得违反规定将住宅建筑内的自用部位、自用设施设备出售、出租或者用于其他经营性活动。因此，如果业主将住宅建筑内的自用部位、自用设施设备出售、出租或者用于其他经营性活动，同样违反了民法典的规定。

综上所述，业主权拒绝非居住用途是民法典的规定，任何违反这一规定的行为都会受到法律的制裁。

业主有权拒绝非居住用途的改变，否则将违反民法典的规定。同时，业主也不得将住宅建筑用于经营性活动，否则将违反民法典的规定。因此，业主应当遵守民法典的规定，不得违反相关规定。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约；将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的；除遵守法律、法规以及管理规约外；应当经有利害关系的业主一致同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
在自家门口搭建棚子是否合法？

根据《规划条例》，未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物属于违章建筑，由规划管理部门处理。这些违章建筑包括：（一）房屋加盖、屋面升高的建筑物；（二）庭院住宅和公寓庭院内的建筑物、构筑物；（三）依附于房屋外墙的街坊、里弄、新村等地区的建筑物、构筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。因此，如果您的建筑物或构筑物未经规划管理部门许可，属于违章建筑，规划管理部门将负责处理。根据《规划条例》，未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物属于违章建筑，由规划管理部门处理。这些违章建筑包括：（一）房屋加盖、屋面升高的建筑物；（二）庭院住宅和公寓庭院内的建筑物、构筑物；（三）依附于房屋外墙的街坊、里弄、新村等地区的建筑物、构筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。房屋加盖、屋面升高是否算违章建筑？根据我国《建筑法》的规定，违章建筑是指未经批准，擅自进行房屋建设的行为。而房

2023-08-30

255人看过
法律综合知识
公司仓库在异地是否合法

公司仓库在异地合法。公司仓库在异地一般不构成异地经营，异地经营是指公司注册地址和办公地址不一致。公司注册地址是指在公司营业执照上登记的住址，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所；办公地址是指实际经营的地址。《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条市场主体的一般登记事项包括：名称；主体类型；经营范围；住所或者主要经营场所；注册资本或者出资额；法定代表人、执行事务合伙人或者负责人姓名。除前款规定外，还应当根据市场主体类型登记下列事项：有限责任公司股东、股份有限公司发起人、非公司企业法人出资人的姓名或者名称；个人独资企业的投资人姓名及居所；合伙企业的合伙人名称或者姓名、住所、承担责任方式；个体工商户的经营者姓名、住所、经营场所；法律、行政法规规定的其他事项。

2024-05-04

198人看过
证人证言
搭建车库属于违法建筑吗

自家地盖车库是否算违建是需要根据情况分析的，如果取得了许可证，则不属于违建。如果在未取得有关部门的规划许可证，擅自建造的车库属于违法建筑。一、农村违法建筑强拆程序（一）调查取证1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据2、调查违建当事人的基本情况。3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。（二）认定违法建筑规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。（三）作出责令限期拆除决定（四）下达执法文书（五）强制拆除的审批。县（区）规划部门收集资料，按照案卷卷宗制作的相关要求，制作报批卷宗，然后按程序报批。（六）制作拆除方案。市或者县（区）级人民政府责成有关部门强

2023-06-22

279人看过
罚款
自己家仓库着火会被罚款吗

失火罪是指由于行为人的过失引起火灾,造成严重后果,危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。根据我国刑法规定,犯失火罪的不会罚款。一、失火罪的犯罪构成侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全。在客观方面表现为行为人实施引起火灾，造成严重后果的危害公共安全行为。主体为一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人均可成为本罪主体。主观方面表现为过失。既可出于疏忽大意的过失，即行为人应当预见自己的行为可能引起火灾，因为疏忽大意而未预见，致使火灾发生;也可出于过于自信的过失，即行为人已经预见自己的行为可能引起火灾，由于轻信火灾能够避免，结果发生了火灾。这里疏忽大意、轻信能够避免，是指行为人对火灾危害结果的心理态度，而不是对导致火灾的行为的心理态度。二、构成失火罪一般会怎么判?构成失火罪的，一般会判处三年以上七年以下有期徒刑；犯罪情节符合较轻标准的，则

2023-06-26

66人看过

法律综合知识
合法修建的仓库拆迁要怎么补偿？

一、合法修建的仓库拆迁要怎么补偿？1、合法修建的仓库拆迁，需要支付的补偿包括房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、仓库拆迁补偿没有统一的标准。具体要根据仓库的规模大小，综合评估仓库的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：（1）仓库土地的补偿仓库使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；（2）仓库的补偿根据仓库的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；（3）仓库员工的安置补偿，因为拆迁产生的仓库员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿

2024-02-10

322人看过
建设用地
在自己的土地上搭棚算是违建吗

不属于。但也需当地政府规划而定。对于建筑是否属于违章建筑,看的是建设年限和符不符合当地的规划。一、书面限期拆除通知应不应该送达应该，违章建筑《限期拆除通知书》，顾名思义是指对于违章建筑要求限期拆除的法律文书。其作出机关根据上述法律法规的规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门具有责令限期拆除的权利。对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府具有责令限期改正的权利，逾期不改正的，可以拆除。因此，被征收人在收到《限期拆除通知书》时要注意是否此通知书是否为合法机关作出。二、阁楼封顶算不算违章建筑如果是未经批准将阁楼上封顶，属于违章建筑无疑。既然是违章建筑，城管当然会管的。在城市规划区内，未经城建规划部门批准的一切新建、改建和扩建项目，都属于违章建筑。法律

2023-02-08

189人看过
竞争
长虹的流动仓库

家电市场是中国竞争最为激烈的市场。中国家电业处境艰难，而向流通要利润是中国家电业亟需攻克的堡垒，也是现阶段家电业最大的利润增长点之一。仓储管理是供应链管理的核心环节。传统的仓储管理依赖纸张和手工记录，严重影响了企业的决策速度和市场竞争力。随着无线技术的发展，基于无线计算机通讯网络的解决方案开始为越来越多的制造企业所关注。无线网络通讯技术在解决了操作人员流动性问题的同时，实现了数据的实时传输。结合无线技术的企业移动解决方案——条形码，成为部分家电企业应对市场竞争的强有力武器。向流通要利润电器行业的一个重要特点就是物品的贬值率特别高，物品存放在仓库一天要损失5%的利润。这对已经趋于“微利”的家电企业来说，无疑是制约企业发展的重要因素。作为中国家电业“龙头”的长虹也不例外。以往长虹物流信息集成度不高，信息处理点分散，时效滞后，数据准确度不高，这些问题严重制约了公司的运营决策。长虹管理层认为，目前

2023-06-07

174人看过
建设用地
家庭农场建仓库怎么办手续

要与出租土地给你的农民或村集体签好租地合同，注名租用面积（四至），用途，价格，租用时间，经营方式，给付租金方式等。拿以上合同与出租人一道，上乡或区一级土地主管部门审核及批准备案。将以上资料提到区县级建设部门。内容涉及你农场基本建设中，所建房屋的用途，面积，结构，规格等等。以上手续跑完并得到批准后，你就可开工建设了。一、养殖场出租合同书怎么写养殖场出租合同书需写具体的土地的面积、位置信息、土地用途及承租方式等。具体如下：1、出租方和承租方的名称，依照的法律；2、土地的面积，位置信息，土地用途及承租方式；3、承租经营期限；承租金以及交付方式；双方权利义务；租赁合同是指出租人将租赁物，交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、农村人可以买农村人的房子吗可以购买户口所在地的农村集体土地房产，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，

2023-06-19

234人看过

营业执照
向海关申请建立保税仓库的手续

保税货物，系指已经入境但经海关特许缓办进口纳税手续或者存放后再复运出口的货物。专门存放经海关核准的保税货物的仓库称为保税仓库。保税工厂是指经海关批准，并在海关监管之下，用海关特定免税进口的原材料、零部件、元器件等进行加工、生产、存放外销产品的专门工厂或专门车间。保税工厂进口的料、件可享受全额保税的优惠。按实际出口成品所耗料、件免征进口关税和产品（增值）税。保税工厂进口的货物属海关监管的保税货物。未经海关许可，不得内销或挪为他用。保税仓库存放供来料加工，进料加工复出口的料、件，经经贸部门批准的寄售维修零备件，外商寄存货物、暂存货物、转口货物；供应国际航行船舶的燃料，零配件；免税品。一般贸易进口不允许存入保税仓库。在保税仓库中不允许对所存货物进行加工。如果需要改变所存货物的包装或者加剧唛码，则必须在海关监管下进行。备料保税仓库是专为储存来料加工、进料加工项下进口备用料、件的仓库。建立保税仓库应

2023-04-24

144人看过
法律综合知识
对自己搭建的房屋拆迁是如何认定？

自己搭建的房屋是违法建筑或者超期临时建筑，对房屋进行拆迁时，不给予经济补偿。我国法律规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。征用土地补偿标准是：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。征地补偿款分配原则有：1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民

2024-04-16

226人看过
法律综合知识
一般自己搭建的如何拆迁补偿？

一、一般自己搭建的如何拆迁补偿1、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、补偿安置的时间界点是什么1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定；2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。4、同一拆迁范围内，既有国有土

2024-02-01

324人看过
业主
在高层属于自己的楼顶露台搭建阳光房是否是违章建筑

1、一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；2、如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；3、如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。4、如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。一、自家楼顶的广告牌设置权归谁所有1、业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权归业主所有，业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权归全体业

2023-04-05

268人看过

建设用地
建仓库的土地选择标准

建厂房应使用工业用地，如有商业用地，可申请办理用途变更。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。相关法律中还有明确规定：任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地，必须依法申请使用国有土地。农村承包流转土地是否可以建房依据我国相关法律的规定，农村集体土地承包的，只能用于农业生产，所以是不能建房的，如果违反规定用于非农业生产的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有

2023-07-03

490人看过
业主大会
农田铁皮棚搭建是否合法？

违章建筑是指在已确定土地使用权的土地上搭建的临时建筑，不需要获得审批。主要包括未申请或申请未获得批准、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物，擅自改变了使用性质建成的建筑物，临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物，以及通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。不是违章建筑,只能是临时建筑。在已确定土地使用权的土地上搭建的临时建筑,不需要获得审批。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。农田内搭建铁皮棚需注意哪些

2023-09-12

405人看过