个人的租房合同应该怎么写-法师兄

个人的租房合同应该怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:01:46 451 人看过

一、个人的租房合同应该怎么写

个人的租房合同写法如下：

1.当事人的姓名或名称及地址;

2.房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;

3.房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）;

4.租赁期限（不得超过二十年）;

5.租金数额及支付的期限、币种、方式;

6.房屋修缮责任;

7.装修的约定;

8.转租的约定;

9.变更或解除合同的条件;

10.违约责任;

11.租赁双方的其他权利和义务;

12.当事人约定的其他条款。

二、办理房屋租赁合同需要什么证件

办理房屋租赁合同需要的证件是出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

三、房屋租赁合同违约金的计算

房屋租赁合同违约金的计算需要看当事人如何约定，《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

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