大家要认识到强迫签订的征收补偿协议不具有合法性，不受法律保护。因为，意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当是当事人真实意思的表示，强迫他人违背自己意愿签约，无疑违反了这个原则。要通过司法途径请求撤销、变更协议或确认协议无效。凡通过胁迫手段订立的协议损害了国家利益的，按照我国《民法典》规定，属于无效协议；若虽没有损害国家利益，但由于违背了当事人的意愿，可根据我国《民法典》规定，请求撤销、变更该协议。需要特别注意的是此撤销权应当在具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。当事人签订征地协议，往往是建立在土地被征收的基础上。当然，根据《民法典》的精神，也是要当事人自愿、并且协商一致之后，才会签订相应的协议。另外，在涉及到征地上面，要求必须补偿、安置到位之后，才能实际开始征地。
城中村院落土地征收，该怎么补偿
《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋的方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”
院落补偿应该采用什么样的标准
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。
而有些地区也给出了具体的计算公式，如《徐州市城市房屋拆迁估价技术规则》第二十三条规定，徐州合法院落补偿价＝（合法土地面积－合法建筑面积）区位价60％。
《渭南市城区房屋拆迁估价规则》第七条规定，渭南市合法院落补偿价＝［土地拆迁补偿基准价（1综合因素修正系数）］补偿面积。
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被迫签订征收安置补偿协议怎么办
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在被迫签订征收补偿协议后，怎么办？
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遇到被迫签订征收补偿协议，该怎么办？
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征收补偿安置协议
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要约房屋拆迁是否应签定协议？拆迁人实施房屋拆迁，应按照《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》以及有关配套规定，与被拆迁人订立拆迁补偿安置书面协议。拆迁补偿协议书上签了字可以反悔吗？房屋拆迁相对而言，其涉及的法律关系稍微复杂一点。大体看来，可分为两个阶段。以房屋拆迁管理部门给拆迁人颁发拆迁许可证为界，此前所进行的土地征用、拍卖、拆迁范围的确定、拆迁公告的发布、拆迁许可证的申请、审查、颁发等一系列行为，都属于行政行为，当事人对此不服，可以提起行政诉讼;而拆迁许可证颁发之后，拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿所发生的行为，如房屋评估事务所的委托、实地测量评估、补偿额的商定、补偿协议的签订、履行等，都属于平等主体之间发生的民事行为。由于一些地方政府过多地参与拆迁工作，在房屋拆迁补偿协议签订过程中，亦派政府工作人员或村干部出面以所谓拆迁指挥部的名义强行"做工作"，使不少被拆迁人误认为是在与2023-06-15318人看过 -
建设用地1、村委会能否代表被征收人签订安置补偿协议？国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》规定，（四）划拨土地补偿费。按照土地补偿费主要用于失地农民的原则，在农村集体经济组织内部合理分配土地补偿费。具体分配办法由省人民政府规定。土地全部被征收，农村集体经济组织取消组织制度的，土地补偿费全部用于被征收农民的生产生活安置。”可见，农村集体土地虽然属于村集体组织，但征地权益主要属于农民个人。因此，补偿安置协议应当由农民协商签订。如果不授权村委会在村民不知情的情况下代表村民与征收人签订协议，就要分析协议的合法性。如果协议被撤销或认定无效，村民可以再次与征收人签订补偿安置协议，争取合理补偿。一般来说，村委会不是行政机关，更不是一级政府，无权批准征地和启动征地程序；无权随意出售集体土地；无权私自收回集体土地使用权；且无权私分村民的土地补偿款，如果村委会来找你签补偿安置协议，说甲方是2023-05-02456人看过 -
建设用地1、村委会能否代表被征收人签订安置补偿协议？国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》规定，（四）划拨土地补偿费。按照土地补偿费主要用于失地农民的原则，在农村集体经济组织内部合理分配土地补偿费。具体分配办法由省人民政府规定。土地全部被征收，农村集体经济组织取消组织制度的，土地补偿费全部用于被征收农民的生产生活安置。”可见，农村集体土地虽然属于村集体组织，但征地权益主要属于农民个人。因此，补偿安置协议应当由农民协商签订。如果不授权村委会在村民不知情的情况下代表村民与征收人签订协议，就要分析协议的合法性。如果协议被撤销或认定无效，村民可以再次与征收人签订补偿安置协议，争取合理补偿。一般来说，村委会不是行政机关，更不是一级政府，无权批准征地和启动征地程序；无权随意出售集体土地；无权私自收回集体土地使用权；且无权私分村民的土地补偿款，如果村委会来找你签补偿安置协议，说甲方是2023-05-0887人看过 -
拆迁补偿安置1、签订拆迁补偿安置协议的主体是谁?由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。2、拆迁补偿安置协议包括哪些内容?签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：(1)订立协议的主体。(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。(3)补偿安置方式。(4)货币补偿金额。(5)搬迁期限。(6)违约责任。(7)争议的处理。(8)需要约2023-04-16391人看过
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拆迁补偿安置细节一：未签订满意补偿前，原件勿离手实践中，一些地方的拆迁部门为达到强势拆迁，变相阻止被征迁人合法维权的情况屡见不鲜。最常见的就是以查看、核实与土地和房屋相关的证件（比如房产证、土地使用证等）之名行收缴扣押之实的情况。原件是拆迁维权命脉，如果没有了这些文件就可能导致没有复议、诉讼等维权资格，维权被驳回的几率也会大大增加。所以在未签订满意的补偿协议之前，切忌将这些原件上交，而是要严加看管自己的原件材料。当然如果确实需要的情况下，可以向其提供复印件。细节二：安置房需五证齐全的大产权房一些被征迁人在签订补偿协议时未明确约定安置房的质量，结果拿到的安置房房屋开裂、手一抠就能抠下墙体的情况屡屡发生。要知道，安置房的建设有着严格的法律程序限定。合格的安置房需要经过监理等单位进行工程竣工验收合格，还必须经过消防、规划、环保部门进行验收合格。除此之外，五证二书也是必不可少的。五证包括：《国有土地使用证》、2023-03-25320人看过 -
拆迁补偿安置1、签订拆迁补偿安置协议的主体是谁?由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。2、拆迁补偿安置协议包括哪些内容?签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：(1)订立协议的主体。(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。(3)补偿安置方式。(4)货币补偿金额。(5)搬迁期限。(6)违约责任。(7)争议的处理。(8)需要约2023-04-23272人看过
撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同，撤销权人也不同。 在重大误解中，误解人是撤销权人；显失公平中，遭受明显不公的人是撤销权人；欺诈、胁迫中，受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权，只能通过法... 更多>
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被迫签订征收安置协议怎么补偿辽宁在线咨询 2022-05-20大家要认识到强迫签订的征收补偿协议不具有合法性，不受法律保护。因为，意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当是当事人真实意思的表示，强迫他人违背自己意愿签约，无疑违反了这个原则。要通过司法途径请求撤销、变更协议或确认协议无效。凡通过胁迫手段订立的协议损害了国家利益的，按照我国《民法典》规定，属于无效协议;若虽没有损害国家利益，但由于违背了当事人的意愿，可根据我国《民法典》规定，请求撤销、变更该协 -
被迫签订征收安置协议怎么补偿？澳门在线咨询 2021-03-31大家要认识到强迫签订的征收补偿协议不具有合法性，不受法律保护。因为，意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当是当事人真实意思的表示，强迫他人违背自己意愿签约，无疑违反了这个原则。要通过司法途径请求撤销、变更协议或确认协议无效。凡通过胁迫手段订立的协议损害了国家利益的，按照我国《民法典》规定，属于无效协议;若虽没有损害国家利益，但由于违背了当事人的意愿，可根据我国《民法典》规定，请求撤销、变更该协 -
被迫签订征收安置协议怎样补偿四川在线咨询 2022-05-26大家要认识到强迫签订的征收补偿协议不具有合法性，不受法律保护。因为，意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当是当事人真实意思的表示，强迫他人违背自己意愿签约，无疑违反了这个原则。要通过司法途径请求撤销、变更协议或确认协议无效。凡通过胁迫手段订立的协议损害了国家利益的，按照我国《民法典》规定，属于无效协议;若虽没有损害国家利益，但由于违背了当事人的意愿，可根据我国《民法典》规定，请求撤销、变更该协 -
被迫签订征收安置协议怎样补偿？青海在线咨询 2022-05-19大家要认识到强迫签订的征收补偿协议不具有合法性，不受法律保护。因为，意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当是当事人真实意思的表示，强迫他人违背自己意愿签约，无疑违反了这个原则。要通过司法途径请求撤销、变更协议或确认协议无效。凡通过胁迫手段订立的协议损害了国家利益的，按照我国《民法典》规定，属于无效协议;若虽没有损害国家利益，但由于违背了当事人的意愿，可根据我国《民法典》规定，请求撤销、变更该协 -
被迫签订征收安置协议如何补偿安徽在线咨询 2022-05-19大家要认识到强迫签订的征收补偿协议不具有合法性，不受法律保护。因为，意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当是当事人真实意思的表示，强迫他人违背自己意愿签约，无疑违反了这个原则。要通过司法途径请求撤销、变更协议或确认协议无效。凡通过胁迫手段订立的协议损害了国家利益的，按照我国《民法典》规定，属于无效协议;若虽没有损害国家利益，但由于违背了当事人的意愿，可根据我国《民法典》规定，请求撤销、变更该协
