二手房买卖合同丢失怎么处理-法师兄

二手房买卖合同丢失怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:02:48 305 人看过

二手房买卖合同丢失处理办法：

1、如果二手房购房合同在购房合同预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同；

2、如果在购房合同完成预售登记，在开始办理银行抵押贷款之前丢失，合同无效的声明应在报纸上发表。到期后，将报纸带到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记；

3、如果在完成预售登记并办理银行抵押贷款手续后丢失，购房者不仅需要办理第二种情况下办理的手续，还需要与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行，因为原购房合同已经注销，二手房购房合同已经丢失，以换取新合同。

一、网签合同没有房产证能办理吗

网签合同丢了不可以办房产证，需要先补办网签合同，再办理房产证。补办的方法是：

一、没有做预售登记前丢失合同，需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。

二、做完了预售登记但没开始办理银行按揭时丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，并在期满后申请注销所签订的合同，再和开发商重新签订合同，再做预售登记。

二、网签合同丢失怎么办

丢失商品房网签合同需要补办：未做预售登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，与开发商重新签订；已做预售登记、未办理银行按揭前需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销原商品房网签合同，与开发商重新签订；已做预售登记、已办理银行按揭后除上述手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

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