我可以因为质量问题申请退房吗？退房条件是什么-法师兄

我可以因为质量问题申请退房吗？退房条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 07:00:14 270 人看过

房子交付使用后，发现质量问题怎么办？我们可以要求退房吗？根据相关规定，房屋入住后，如果发现以下情况，可以要求退房：

（1）房屋主体不合格。根据我国法律规定，房屋主体结构质量不合格不能交付使用的，或者房屋主体结构交付使用后质量不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说，如果购房人在收到房屋或办理入住手续后，认为房屋结构存在明显的质量问题，可以要求相关机构进行检验。经检验标的质量不合格的，买受人有权退房，并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”。在这种情况下，开发商很难拿到“竣工备案表”交房，因此主体质量不合格的情况很少见。（2）房屋质量严重影响使用。根据我国相关司法解释，法院还将支持购房人退房的要求，并要求开发商赔偿因房屋质量严重影响房屋正常使用造成的损失。人们普遍认为，房屋质量问题严重影响正常生活使用，主要是房屋入住后前期施工造成室内空气质量差，影响室内居民健康，室内噪音影响生活，可见，对于主体结构的质量问题，或严重影响生活的问题，如顶层多次修缮或屋顶不能居住的问题，使用不符合质量标准的建筑材料导致隔声效果差，而影响业主正常生活使用的，购房者可以退房。但对于因工程质量造成的墙面脱落、房屋漏水等问题，只能要求开发商承担维修责任，而不能要求其退房。

退房条件有两种：约定条件和法定条件：

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可以。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：（一）房屋主体质量不合格。（二）房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一、房屋质量问题投诉哪个部门房屋质量问题投诉房屋开发商部门最有效。如果房屋出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。

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