非增加部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权-法师兄

非增加部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 17:04:23 135 人看过

转让部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权取决于以下具体情况：

1、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

2、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人有约束力。

什么是地役权

1、地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。其中因使用他人土地而获便利的土地称之为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地称之为供役地。

2、相邻权又称不动产相邻关系，是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。从以上概念我们可以看出，两者的共性表现在它们都是一种以他人的不动产供自己不动产便宜之用的权利。

《民法典》第三百八十条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

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