继承的房子买卖要交20％税吗-法师兄

继承的房子买卖要交20％税吗

来源：互联网时间： 2024-08-20 07:20:20 262 人看过

若是您通过继承方式获得的房产想要进行售卖，则必须遵守相关法令法规交纳一定百分比的税费，这其中包括高达20％的份额。在整个过程中，例如，对于非法定继承人而言，继承房产将会有1．5％的契税需缴付；另外还有0．05％的合同印花税、每份证卷即为5元的权证印花税；［注：请确保在文中插入此段话中的注解文字，以方便目标读者理解上下文含义。此外，继而还需支付房屋评估价值2％的继承权公证费及100元的登记费。而在继承房产被再度售出时，您可能会面临着被要求支付高达20％的个人所得税的情况。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。)；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳

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