是否可以多次赠送赠与的房产?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 15:30:23 471 人看过

已经是赠予的房产能二次赠予他人。办理房产赠与手续的具体步骤是:

(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据契税暂行条例规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。

(三)赠与人将房屋交付受赠人。法律另有其他规定的,应当依照其规定。

赠与房产可以反悔吗

赠与房产不一定可以反悔。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,已办理过户登记,但受赠人严重侵害赠与人或者近亲属,对赠与人有扶养义务但不履行或者不履行赠与合同约定的义务的,赠与人可以在法定期限内行使撤销权;但房屋已办理相关过户登记手续,或经公证或扶贫救灾等公益道德赠与除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 11:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多扶养相关文章
  • 房产的赠送面积能否参与抵押
    房产的赠送面积属于个人所有的能参与抵押。赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计可利用的居住空间,写入房产证的赠送面积具有产权,可以办理抵押手续。一、分摊土地面积是公摊吗1、是一个意思2、土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定:以房产证上的建筑面积补偿二、处对象期间送的东西可以要回不原则上恋爱时赠送的礼物不能返还,但实践中根据赠送礼物的不同情况,赠送的礼物也并非绝对不能返还。事实上,对于恋爱期间赠送的礼物可以分成以下几种:一、礼尚往来赠送小礼物男女相爱,为讨女方欢心,男朋友会不时赠送一些鲜花、礼物和衣服等小礼物。对于这类小礼物,价值较小,纪念意义较大,即属于恋爱期间的礼尚往来,是无条件的赠与,一经交付即转移了所有权。而且鲜花、礼物和衣服等小礼物
    2023-03-24
    322人看过
  • 拿房产证多久可以赠与
    无时间限制,直系亲属(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)可以采取赠与形式过户,赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证、直系亲属关系证明(户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人事部门出具的证明材料)办理(以上资料均需携带原件)登记业务。税费为评估价的4%。一、房子赠与和继承遗产的区别第一,两者的时间不同。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承,叫生前赠与。第二,两者税费不同。个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况:(1)对于
    2023-06-25
    87人看过
  • 捐赠与赠送的区别
    一、捐赠与赠送的区别捐赠,则是指一方将自身合法财产单方面无偿转移给另一方的民事行为。这种民事行为是一种单方民事法律行为,捐赠人具有绝对的捐赠自由。它可以单方面决定捐赠还是不捐赠,捐赠多少,捐赠给谁以及干什么用。此外如人体器官捐赠作为法律行为既是一种单方的行为,又是一种死因行为。赠送是指用馈赠送礼的方式为某人提供某些东西,也指无代价地将财物或称号等给予别人。赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立;赠予只有一方的给予,不需要另一方的接受与否,只要赠予方同意即可成立实行。二、赠与的法定撤销赠与的法定撤销,是指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于:第一,撤销赠与须依法律规定的事由;第二,只要具备法定事由,不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证
    2023-04-12
    350人看过
  • 可否赠送财产保险
    一、可否赠送财产保险保险公司不能直接向客户赠送保险,赠送保险相当于执行的保险费率为零,这是监管部门所禁止的。当然,在收取其他保险费同时,保险公司内部折算,以折扣的费用内部购买保险后赠送客户,这是允许的。以上的问题应当属于这类业务,该保险完成投保手续后即可生效。二、什么是财产保险财产保险是指投保人根据合同约定,向保险人交付保险费,保险人按保险合同的约定对所承保的财产及其有关利益因自然灾害或意外事故造成的损失承担赔偿责任的保险。财产保险,包括财产保险、农业保险、责任保险、保证保险、信用保险等以财产或利益为保险标的的各种保险。三、财产保险业务内容《中华人民共和国保险法》第九十五条规定,财产保险业务,包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务。可保财产,包括物质形态和非物质形态的财产及其有关利益。以物质形态的财产及其相关利益作为保险标的的,通常称为财产损失保险。例如,飞机、卫星、电厂
    2023-06-16
    367人看过
  • 赠与财产是否需要缴税,赠与可以撤销吗
    一、赠与财产是否需要缴税赠与财产需要要缴税。亲属之间发生财产的赠与时,根据情况不同,所交纳的税款也是不同的。对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。二、赠与可以撤销吗赠与可以撤销。《民法典》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前述规定。在财产转移后,发现有可撤销的法定事由的,赠与人的撤销权应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与合同撤销的后果主要是撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。在赠与未
    2023-04-12
    353人看过
  • 房产私下赠送是否合法?
    只要不存在导致赠与合同无效的情形,赠与就是有效的。例如:该赠与不得违背法律、行政法规的强制性规定;赠与人必须是有完全民事行为能力的人,受赠人是否具备行为能力则在所不问;赠与不得违背公序良俗等。如果不存在上述导致合同无效的情形,合同有效。例如:该赠与不得违背法律、行政法规的强制性规定;赠与人必须是有完全民事行为能力的人等等。但是赠与合同并不发生物权变动效力,只有当房屋所有权由赠与人变更为受赠人一方时,才发生物权变动。私下交易房产如何过户1.买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2.房管局在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3.买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。作为证明,房管局会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或
    2023-07-02
    252人看过
  • 子女是否可以将房产赠与父母
    一、当身为儿女的您想要在购房之际,向作为父母尊重的长辈赠予房产时,这种行为在法律层面上是完全有可能被确立并受到认可的。换言之,根据现行法律规定,只要所购置的房产全部属于子女自身所有,那么在自愿的前提条件之下,他们便有权将该房产赠送给自己慈爱的父母;然而,在实际生活中,房产产权可能存在子女与其伴侣共有之情形。因此,在此类情况下,子女们在做出任何关于房产权属的决策之前,均需要征得其伴侣的明确同意方可实施赠与事宜。二、关于父母在婚后赠予房产,最终归属权问题究竟是归属于一方所有还是夫妻双方共同拥有,这还需结合具体情况进行综合严谨的分析判断。依据相关法律条款,若父母在婚内赠与给子女的房产只在赠与协议中有明确规定归某人单独所有,此时此房产便仅属于受赠方个人的财产。然而,如若赠与协议对房产的归属权未作明确指示或已引发因产权界定不清晰而产生的纷争,通常情况下会被看作是夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国不
    2024-07-29
    345人看过
  • 因婚内赠与房产引发纠纷赠与人可否撤销赠与
    该房产若属于赠与人个人财产,在特定情形下赠与可以撤销赠与行为。若该房产属于夫妻共同财产,在未经一方许可的情况下赠与该房产给他人。夫妻另一方可以行使追偿权,认定该买卖合同无效。一、父母赠与的房产,是夫妻共同财产吗父母赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。如果在赠与合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。但是在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。二、离婚房产怎么分?1.贷款买如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共
    2023-06-22
    214人看过
  • 民法典中房产赠与多久可以再次买卖
    一、民法典中房产赠与多久可以再次买卖民法典规定,房屋赠与后,办理了产权登记后,受赠人取得房屋所有权后,就可以再次买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与房产证过户程序怎么办正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件,所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序,通常来说想办理房屋赠与过户登记,首先你得准备一下资料:(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);(2)房屋权属转移登记申请表;(3)房屋所有权证;(4)土地使用权证
    2023-04-12
    186人看过
  • 赠与人不履行赠与合同是否可以
    1.为了保护赠与人的利益,当赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活时,可以不再履行赠与义务。也就是说,在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。2.赠与人不再履行赠与义务,应当符合下列法定条件:(一)是经济状况显著恶化,是发生在赠与合同成立之后,而不是成立之前。如果自身的经济状况本已十分不好,仍向他人表示赠与意思,实际上其赠与的意思表示多无诚意,赠与合同也无履行基础。(二)是经济状况显著恶化,致使严重影响企业的生产经营,或者使个人的家庭生活发生困难,不能维持自己的正常生计,不能履行扶养义务等。符合上述条件的,不论赠与合同以何种方式订立,不论赠与的目的性质如何,赠与人可以不再履行尚未履行的赠与义务。一、民法典赠与合同
    2023-03-30
    223人看过
  • 赠送房产的好处与弊端是什么
    赠送房产的好处就是赠送房产是赠与人生前发生的事情,在赠与房产的时候可以立马办理过户手续,受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。赠送房产的弊端就是赠送过程中关于税费的缴纳可能会更多,比如契税需要全额缴纳,同时还要缴纳印花税,并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用(但是需要注意的一点就是:赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外)。一、父亲的安置房过户给子女1、买卖过户直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税
    2023-03-06
    192人看过
  • 股权赠与的受赠人是否可以是公司
    公司法人、自然人都可以成为股东,如果要赠与股权的,是可以赠与给公司的。但是股权赠与的受赠人可以是其他公司,一般不能是本公司。什么是股权赠与股权赠与从字面意思来看就是股东将属于自己的股权赠送给他人,值得注意的是,我国《公司法》并未设置有关股权赠与的直接相关条款。但实际上,股权赠与、股权继承等都应当属于特殊形式的股权转让,股权赠与应当看成是一种无偿的股权转让。股权赠与通常分为两种,一是股东内部的股权赠与,二是股东对外的股权赠与。股东内部的股权赠与只会引起各个股东之间持股比例的变化,或者股东总人数的减少,这种赠与由股东个人行使,无须征得其他股东同意。股东对外的股权赠与是指将公司股权全部或部分赠送给第三人,会引起公司股东总人数的增加,会破坏公司的人合性。股权赠与有哪些注意事项首先,接受有限公司的股权赠与不论是完全赠与还是部分赠与都是改变了股东情况,需要到工商登记部门进行变更登记。其次,如果是一人公
    2023-06-13
    59人看过
  • 房产赠送给女友分手后是否可以要回
    如果当时把房屋赠与给女友是,房产赠与办理了过户登记手续后,赠与即生效,财产的所有权即发生转移。如果双方办理了过户登记手续,并且在公证处办理了赠与公证,那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据,无法要回房屋。但是,如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时,该赠与合同即生效”的条件,也就是附条件赠与,那么,这个合同只有在双方结婚时才能生效。如果男友买房时,直接将房屋产权落户在女方名下,后期由于感情破裂,分手后,房子的权属属于女方,男方也是无权要回的。房屋赠与手续房产赠与会因赠与对象不同,所需的相关材料和程序会有所不同。(一)如果赠与有继承权的子女等,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。(二)如果是遗赠与别人,遗赠继承人或者遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无
    2023-04-17
    437人看过
  • 父母赠送的房产,是否要收税
    父母对孩子进行房产赠与的话,也是需要交纳税费的,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税,首先是离婚财产分割,二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话,那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。一、孙女有义务照顾爷爷奶奶吗有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。因此,孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是有前提的,即:父母已经死亡或父母无力抚养。换言之,子女在世且有抚养能力的,孙子女、外孙子女不承担抚养义务。此外,孙子女、外孙子女还必须具有赡养能力。二、法定抚养关系包括哪些?法定抚养关系
    2023-06-28
    499人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开
    #扶养
    词条

    扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>

    #扶养
    相关咨询
    • 买卖房产赠送,继承,赠与,赠与的区别?
      上海在线咨询 2022-07-15
      关于遗赠与继承的区别的回答为 1、遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。 2、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继
    • 赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗
      河南在线咨询 2021-11-24
      赠与房屋,如未办理过户手续,赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的,也可以收回房屋。 根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有赡养义务而不履行的; (三)不履行赠与合同约定的义务。 自知道或者应当知道撤销原因之日起一
    • 赠送,赠与与赠予房产的区别,还需交房产税吗
      天津在线咨询 2022-10-06
      同一个意思没有区别,赠与是需要交房产税的。受赠人应当缴纳:住房:80元/套或非住房550元/证,手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:3%,土地收益金:1%。赠与人:手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%,平均水平仍低于赠与的契税。另外,为防止利用假赠与逃避税收,国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行
    • 赠送的房产是否可以加附加协议?
      福建在线咨询 2021-08-18
      赠与的房子可以加附加协议,只要协议是双方当事人的真实意思表示,没有在欺骗或胁迫的前提下签字,协议内容不违法,是可以合法有效的,并且对双方当事人都有法律约束力。
    • 姐姐的房产是否可以赠与我
      宁夏在线咨询 2023-11-04
      姐姐有一套房子赠与已婚的妹妹,没有特别约定是赠给妹妹个人的话,算妹妹和妹夫的共同财产。 法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,约定赠送给一方的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。