一、对于租赁合同有效期限是多久
对于租赁合同有效期限是不超过二十年,当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。
二、签租赁合同需要注意什么
签订租赁合同需要注意以下事项:
1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
2.明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
3.租金条款
4.在合同中明确约定承租方是否可以转租。
5.在合同中明确约定妥善保管责任,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。
三、租赁合同怎么写
租赁合同要包含以下内容:
1.房屋租赁当事人的姓名和住所;
2.租金和押金数额、支付方式;
3.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
4.房屋和室内设施的安全性能;
5.租赁用途和房屋使用要求;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任。
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配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
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租赁合同有效期限是多久湖南在线咨询 2022-11-201、租赁合同最长期限是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。 2、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、法律依据:《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (1)当事人的姓名或者名称和住所; (2)标的; (3)数量; (4)质量; (5)价款或者报酬; (6)履行期限、地点和方式; (7)违约责任。
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房屋租赁合同有效期限是多久上海在线咨询 2022-08-25《》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。日常生活中对于一些承租房来说,一定要多加注意,签订好相应的一些协议,这样才可以避免出现一些纠纷。
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租赁合同是否有效的期限是多久宁夏在线咨询 2022-10-15租赁合同可撤销的期限是1年。 根据法律规定,有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百五十二条【
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租赁合同的租赁期限有多久?陕西在线咨询 2021-11-25租赁合同的租赁期限由当事人自行约定,可以约定一两年。但租赁期限不得超过20年。 根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付使用和收入,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。 第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过20年,超过部分无效。 租赁期届满,当事人可以续订租赁合同
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房产租赁合同的有效期限是多久浙江在线咨询 2022-11-16根据我国民法典的有关规定,房产租赁合同最长期限为20年。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。