一、离婚自己偷摸买的房子车子对方会知道吗
在婚姻关系存续期间,夫妻二人购置的房产毋庸置疑应属共同财产。
尽管配偶可能对此毫不知情,在离婚之际,如果由于这个缘由未曾对房产进行分割,那么一旦配偶知晓此事,便有权通过合法途径寻求补偿。
下面将详细介绍在婚姻存续期内购置的房产在离婚时的处理方法:首先,如果在结婚以前,房产是由丈夫或者妻子中的任意一方独自购买并支付了所有购房款项,那么该房产便归属于这个人的婚前财产,离婚之后无需进行分割。
根据相关法律法规,个人婚前财产,应视为是受法律保护的专属个人所有的财产。
为了更准确地解读这条规定,我国最高人民法院还专门为此作出了司法解释:夫妇双方中任意一方在结婚前取得的财产,都不能因为婚姻关系的建立转化成为夫妇双方共有的财产。
举例来说,若夫妇中的某一方在结婚前,自己独立购买了房产,并独自承担了所有的购房款项,最后成功拿到的房产证,那么这样的房产就应该属于这个人的婚前财产,而且在夫妇离婚时,这样的房产显然不应参加分割。
如果在结婚前,夫妇其中一方购买的房产,在婚后由夫妻双方共同分担剩余的购房贷款,尽管房产证上只有任一方为房屋所有人,但是这样的房产仍然要被视为是夫妇双方共有的财产,在离婚时,必须对此房产进行分割。
按照相关法律规定可知,这类房产为夫妻两个人在婚姻关系存续期间,共同使用夫妻共同财产购得的房产。
再者,如果在结婚前,房产是由夫妇其中一方的父母出资购买,那么根据我国现行法律规定,这种情况可以视为父母对儿女个人的赠送,因此这个房产应当被认为是婚前个人财产,在离婚时,它不能参加房产分割。
需要注意的是,只有当购买此房产后,tal父母明确表示是送给夫妻双方的时候,这个房产才属于夫妇双方共有的财产,在离婚时,它才能作为财产分割的对象。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
二、夫妻之间两套房子过户一人一套后离婚影响房子满五吗
该房产系夫妻两人共有唯一的一住宅类房屋,已经满了五年期限,并且在其房产权证上注明两人共同所有。
目前,经过相关法律程序将房屋所有权更改为其中一人,并成功领取新的房产权证。
此种情况下,所取得的新房产权证同样可被视为已满足五年持有条件。
这是因为不动产持有时间的认定主要依据于房屋办理房产权证时所标注的日期,亦或是交纳购置该物业所需契税的完税凭证日期。
只要上述两个日期中有任何一个已达五年,便可确认为该物业已被完全持有并使用达五年之久。
《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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