延期交房催告函有效时间是怎规定的-法师兄

延期交房催告函有效时间是怎规定的

来源：互联网时间： 2024-08-16 05:13:21 245 人看过

若开发商未能按照约定时间交付房屋，则购买人有权通过书面方式向开发商发出限期三个月的交房通知书。

如若该期限届满之时，开发商仍然未履行交房义务，购买人可依据此情况行使法定解除权，同时要求开发商对其逾期行为承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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